О размещении на общем имуществе мкд объектов рекламы и информации

Вынужденная замена

— Раньше контроль за соблюдением правил благоустройства в Костроме был возложен на управление муниципальных инспекций, что вполне логично, — рассказал «РГ» руководитель частного предприятия на улице Советской, попросивший не называть его имени. — Но теперь вопросы рекламы почему-то передали в ведение управления экономики. Это говорит о том, что город планирует заработать. Но способы вызывают сомнение и у меня, и у многих моих коллег.

Рекламная реформа обернулась для бизнесменов серьезными непредвиденными расходами

Получив предписания о срочной замене рекламных вывесок на новые, владельцы предприятий стали выражать недовольство. У многих с момента изготовления вывесок не прошло и трех лет, а теперь чиновники предложили им опять раскошелиться — оформить фасад согласно новым правилам.

В Москве запретили использовать рекламу в виде граффити

— Мне пришло предостережение о принудительной смене вывесок в августе. Прошлая вывеска над входом у меня была согласована в надлежащем порядке. Она выглядела абсолютно нормально: не выгорела, не испортилась, никаких оснований для замены не было, — рассказывает владелец двухэтажного здания на улице Ленина. — Но чиновники заставили меня заменить один световой короб на несколько, чтобы каждая буква в надписи была изготовлена отдельно. Разумеется, за мой счет. Мне это обошлось в 100 тысяч рублей. Одно дело — короб обтянуть пленкой, а другое — каждую букву. При этом принципиально ничего не поменялось: цвета вывески вопросов у проверяющих не вызвали, они остались теми же. Я считаю, что это больше похоже на сговор чиновников с «дружественными» рекламными агентствами, которые после очередного предписания на каждом предпринимателе обогащаются. Это на самом деле неприятно. Вместо того, чтобы поддерживать малый и средний бизнес, власти решили «дожать остатки».

По данным властей, в 2019 году в Костроме было зафиксировано 205 нарушений закона «О рекламе».

— Основным нарушением при размещении рекламных конструкций является их установка без разрешительной документации, — пояснила начальник отдела по работе со СМИ администрации Костромы Ольга Кокоулина. — Управление экономики направило предписания об устранении нарушений, 84 рекламные конструкции демонтированы силами собственников. На основании Временного порядка расходы, связанные с демонтажем, перевозкой и хранением рекламной конструкции, произведенные за счет города, подлежат возмещению в бюджет. Демонтаж самовольно установленных рекламных конструкций силами администрации города Костромы в 2019 году не производился.

Технологии наружной рекламы на фасаде здания на выставке

Выставка «Реклама» будет проходить в центре Москвы в ЦВК «Экспоцентр». На ней будут представлены передовые технологии в области продвижения товаров и увеличения продаж.

Важное место на экспозиции занимает наружная реклама, в том числе и средства продвижения, размещаемые на фасадах зданий. Так как это наиболее яркая и наглядная её разновидность, ей будет уделяться немало внимания

Ведь многие приезжают на выставку именно чтобы увеличить свои продажи. А с этим поможет справиться наружная реклама на фасаде здания.

Посещают выставку многие главы компаний и ведущие специалисты отраслей. Именно они принимают решения о заключении контрактов. «Реклама» предоставляет отличную платформу для налаживания контактов и обмена опытом.

Многочисленные семинары и мастер-классы проводятся специально для профессионалов данной индустрии и гостей выставки, готовых принять участие в обсуждении важных вопросов и проблем в отрасли.

Возможно, с этим связано то, что 70% экспонентов выставки отмечают высокие результаты участия в ней. Помимо того, данное мероприятие посещают и представители стран СНГ и дальнего зарубежья. Это даёт возможность для обмена опытом на международном уровне, а также оценке тенденций на рекламном рынке в нашей стране и заграницей.

Выставка «Реклама» отличный способ оценить состояние отрасли, узнать об инновациях и наладить новые контакты. Наружной рекламе на экспозиции отведен целый раздел, на котором можно будет узнать все о её развитии, новых технологиях и опыте их применения.

Событие такого масштаба уже несколько лет остаётся одним из центральных в данной индустрии и неизменно привлекает внимание профессионалов отрасли. Печать рекламного баннера на тканиПодарок на юбилей компанииПродвижение бренда на рынке

Печать рекламного баннера на тканиПодарок на юбилей компанииПродвижение бренда на рынке

Крепление и монтаж баннера на фасад здания

Современные рекламные конструкции располагаются на всей части фасада либо рядом с уже имеющейся рекламой здания – многоквартирного дома или коттеджа. Способы монтажа выглядят следующим образом:

• Фасадные вывески для госучреждений обычно имеют люверсы, профили или безрамные части креплений. Преимуществом монтажа с помощью саморезов является возможность размещения небольших баннеров.
• Второй разновидностью считается металлическая или тросовая рама. Она подходит для тех случаев, когда фасад не имеет ровной опорной плоскости. Создание вспомогательного каркаса из металла продлевает срок службы наружной рекламы на зданиях.
• Фасадные части могут крепиться при помощи утяжелителей (карманов). Натяжная система расположения баннера позволяет устанавливать широкоформатные экраны с рекламой.

Вышеперечисленные способы имеют свои особенности. Так или иначе, владельцу баннера предстоит столкнуться с рядом объективных сложностей.

Такие разные

Необходимо при этом понимать различия между рекламой и вывеской. На размещение последней не нужно согласие собственников и не предусмотрено взимание платы, поскольку наличие вывески в месте нахождения организации или магазина, согласно Закону РФ «О защите прав потребителей», является обязательным условием. Таким образом, если на баннере или щите располагается информация о названии фирмы, виде деятельности, часах работы и даже контактах, это не является рекламой и для её размещения не требуется разрешение ни муниципальных органов, ни собственников. Причём не оговаривается и то, какого размера должна быть вывеска. Единственное условие – фирма или организация должна располагаться в доме, где эта вывеска размещена.

Если же употребляются слова и словосочетания, ориентированные на привлечение клиентов, например, «У нас скидки!», это является рекламной информацией, за незаконное размещение которой предпринимателя можно привлечь к ответственности.

Основные типы вывесок на фасаде здания

В компании MaxT Media вы можете заказать различные фасадные вывески:

• объемные буквы, как имеющие подложку, так и не имеющие ее;
• световые короба;
• панель-кронштейны и т.д.

Мы предлагаем своим клиентам светодиодную рекламу, которая отличается экономичностью и долговечностью, отлично работая на привлечение внимания. Кроме того, мы разрабатываем входные группы и козырьки, выполняя их в соответствии с корпоративной политикой, создаем таблички и навигационные системы, которые помогают ориентироваться потребителям.

В качестве фасадных вывесок нередко используются объемные световые буквы. К их характерным чертам относятся следующие особенности:

• применение подсветок разного вида;
• металлическая конструкция корпуса или применение ПВХ;
• задняя поверхность из акрила, лицевая из акрилового стекла и т.д.

При этом такой вариант может иметь различные варианты подсветки.

Световые короба нередко представляют собой комбинацию, они также весьма эффективны. При изготовлении применяется акриловое стекло, а также алюминиевый композитный материал (зависит от конкретных габаритов). Подсветка в этом случае – светодиодные модули, одновременно яркие и экономичные. Стоит напомнить, что на территории Москвы применение вывесок такого типа ограничено.

Разрешение на размещение рекламы

Рекламные конструкции могут размещаться на зданиях или земельных участках только на основании договора с владельцем этой недвижимости. Договор на размещение наружной рекламы заключается на срок от 5 до 10 лет (в зависимости от сроков, установленных субъектами РФ).

Если эта недвижимость находится в государственной или муниципальной собственности, то право размещения рекламной конструкции надо получать через конкурс или аукцион. Непросто получить разрешение и на установку рекламы на здании жилого многоквартирного дома. Необходимо будет провести общее собрание собственников жилья, в повестке дня которого должны стоять следующие вопросы:

• возможность размещения рекламы на крыше или стене здания;
• выбор лица, который от имени жильцов будет заключать договор с рекламодателем;
• условия, в том числе условия оплаты, на которых жильцы дома соглашаются разместить рекламу.

По каждому из этих вопросов должно быть принято решение не менее чем 2/3 от общего количества голосов собственников жилья.

Для получения разрешения на размещение наружной рекламы нужно обратиться с заявлением в органы местного самоуправления. В соответствии со статьей 19 закона «О рекламе», к заявлению надо приложить письменное согласие собственника на размещение рекламной конструкции или протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если же собственником является сам заявитель, такого согласия, естественно, не требуется.

Дополнительно прикладывают документы о внешнем виде и технических параметрах рекламной конструкции. Закон о рекламе не дает точного перечня таких документов, поэтому ими могут быть:

• эскизный проект рекламной конструкции с указанием используемых материалов, размеров и способа крепления;
• компьютерный монтаж с изображением рекламной конструкции на объекте недвижимости;
• план-схема территории (или распечатка компьютерной карты) с указанием места расположения наружной рекламы.

Рекламные конструкции размещаются на территории муниципальных районов или городских округов на основании специальной схемы, которая согласовывается с главным архитектором и комитетом благоустройства города. Хотя в законе говорится о том, что местная администрация самостоятельно согласовывает выдачу разрешения с этими службами, но заявитель тоже вправе обратиться к ним за согласованием.

Итого, для размещения наружной рекламы необходимо:

1. Получить письменное согласие собственника о размещении рекламной конструкции на принадлежащей ему недвижимости.
2. Обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на получение разрешения.
3. Согласовать размещение рекламы с архитектурной службой и комитетом благоустройства города (самостоятельно или через местную администрацию).
4. Заключить договор с собственником недвижимости, на которой будет размещать реклама.
5. Оплатить госпошлину за выдачу разрешения на установку рекламной конструкции 5000 рублей (ст. 333.33 (105) НК РФ).

Типы фасадной рекламы

Можно выделить несколько видов наиболее востребованной рекламы на фасадах. Прежде всего, это световые короба – самые популярные конструкции

Объёмные рекламные вывески в оригинальном исполнении на стенах зданий неизменно привлекают внимание аудитории. Их изюминкой является подсветка, создающая ощущение праздника

Ещё один достаточно востребованный тип рекламы – объёмные плоские указатели. По ним клиенты находят путь, а заодно получают рекламную информацию. И, наконец, стоит отметить панели-кронштейны – рекламные вывески, устанавливаемые на здания перпендикулярно фасаду. У них нет изнаночной стороны, чтобы водители и пешеходы могли видеть рекламу из любого положения.

Рекламные вывески на фасаде не должны нарушать целостность архитектуры здания и ландшафтной составляющей, но при этом должны соответствовать корпоративной концепции заказчика. Поэтому разработкой дизайна должны заниматься профессионалы.

Короба световые

На сегодняшний день световые короба – самые эффективные передатчики информации, выполняющие свою задачу круглосуточно. Купить такие вывески в Москве сегодня можно по весьма демократичной цене. Стоимость напрямую зависит от материалов, из которых изготовливается конструкция:

• использование алюминия делает покупку дороже, но конструкция получается лёгкой и имеет длительный срок службы;
• баннерная ткань – недорогой материал, хорошо пропускающий свет;
• акриловое стекло – популярный, широко востребованный материал для производства рекламных конструкций.

Специалисты компании «РТК» оказывают полный спектр услуг по изготовлению световых коробов от разработки дизайн-проекта до согласования в городском управлении и коммунальных службах и монтажа конструкции.

Вывески

Размещение рекламной вывески на фасаде здания выполняется для мотивации потенциальных клиентов приобрести товар или воспользоваться предложенной услугой.

Требования, предъявляемые к фасадной рекламе

При разработке проекта наружной рекламы учитывается множество факторов, чтобы при монтаже:

• не был нанесён ущерб архитектурному дизайну;
• размеры и цветовая гамма гармонировали с ранее размещёнными рекламными конструкциями;
• консольная реклама не оказалась на расстоянии менее 2,5 метров от почвы;
• не загораживались декоративные элементы фасада – рельеф, карнизы, колонны, эркеры, пилястры;
• не возникали вибрация и шум, способные помешать жильцам жилого дома.

Помимо этого, предъявляются дополнительные требования к рекламе на строениях, представляющих историческое значение. В частности, рекламные конструкции должны находиться на расстоянии более 10 метров от мемориальных табличек. Причём изготовлены они могут быть из камня, бронзы, латуни, древесины, витражного стекла.

Монтаж любого типа наружной рекламы должен быть согласован с контролирующими службами. Специалисты компании «РТК» проводят согласования для заказчиков своими силами.

Не согласовали

Размещение рекламы на фасаде или иных частях дома без согласования с жильцами свидетельствует, скорее всего, о том, что доход от неё получает недобросовестная управляющая компания или ЖЭК и использоваться полученные средства будут отнюдь не на нужды дома. 

По-честному, к сожалению, среди предпринимателей поступают единицы. Большинство же либо по-тихому договариваются о размещении рекламы с управляющей компанией либо занимаются произволом, без всякого согласия вешая свою информацию на стены дома.

В первом случае собственник вправе потребовать от своей управляющей компании предъявить договор на размещение рекламных конструкций, а также информацию о том, на что УК расходует получаемые за эту услугу деньги. Договор, составленный с нарушением закона, то есть без согласия собственников, можно аннулировать.

Если установлено, что предприниматель самовольно повесил баннер, необходимо сообщить об этом в отдел наружной рекламы местной администрации, специалисты которого составят предписание, обязательное к исполнению.

Можно обратиться и в прокуратуру. Правоохранительные органы имеют полномочия привлечь к ответственности за незаконную установку рекламной кон-струкции.

Факторы, влияющие на стоимость фасадной вывески

При расчете конечной стоимости рекламной конструкции для оформления фасада здания мы принимаем во внимание следующие факторы:

• конкретный тип конструкции, который будет создан для заказчика;
• материалы, используемые для изготовления;
•  габаритные размеры;
• особенности установки;
• сложность конструкции.

Вывески могут представлять наименование организации, определенные символы, воплощать детали фирменного стиля или демонстрировать иную информацию.

Немаловажным моментом, который повлияет на дальнейшую эксплуатацию вывески на фасаде здания, является конкретный тип подсветки. Наиболее экономичным вариантом является применение светодиодов, которые не только долговечны, но помогают сократить затраты на электроэнергию. Свою роль играет и то, насколько сложно будет монтировать фасадную вывеску, потребуются ли услуги промышленных альпинистов и специальной техники.

Мы работаем оперативно и качественно, так как являемся рекламным агентством полного цикла, а главное, предоставляем гарантию на вывески на фасаде здания не менее двух лет.

Типы рекламы, применяемые на фасаде

Реклама на фасаде должна гармонировать с целостной архитектурой строения, ландшафтной составляющей и соответствовать корпоративной концепции компании.

Короба световые

Световые короба являются самыми эффективными рекламными средствами

На сегодняшний день они являются самыми эффективными передатчиками информации как в дневное, так и в ночное время. Их стоимость может варьироваться в пределах от 6 до 12 тысяч рублей и имеет зависимость от материалов:

• Алюминий является наиболее дорогим из-за его легкости, простоты в обработке, а также длительного срока службы.
• Специализированная ткань для баннеров. Ее преимуществом является хорошая пропускная способность света, небольшая цена, а также эффективность.
• Акриловое стекло. На сегодняшний день это наиболее популярный и востребованный материал.

Вывеска

Размещение рекламы на фасаде в виде вывески смотрится привлекательно и выполняется с ориентацией на психологические и мотивационные потребности клиентов. Основной сложностью является то, что большинство арендодателей не допустит помещения на фасад данного типа рекламной установки.

Размещение рекламы на фасаде в виде вывески смотрится привлекательно

Объемные буквы

Объемные буквы привлекают внимание потребителей

Их изготавливают из композитного или, как вариант, акрилового стекла. Кроме этого, для них применяется пластик

Уникальная фасадная подсветка или такой вариант, как вращение, отменно привлекают внимание потребителей. Нередко на баннер или вывеску наклеивается специализированная накапливающая свет пленка, которая является дешевым вариантом и обладает требуемым дизайном

Этот тип рекламы, размещаемый на фасадах строений, является достаточно эффективным, а также недорогостоящим. Цена одной буквы в среднем составляет 3000-4000 руб.

Правила размещения вывесок в Москве на период 2014-2020

Начиная с конца 2013 года правительство Москвы реализует программу по созданию общего городского образа. Всю работу по введению общих стандартов для всех рекламных конструкций в городе Москве, а так же приведении фасадов домов в надлежащий вид планируется провести в течении двух с половиной лет. Разработан пилотный проект по улицам: Большая Дмитровка улица, Большая Садовая улица, Воздвиженка улица, Камергерский переулок, Кузнецкий Мост улица, Новый Арбат улица, Петровка улица, Рождественка улица, Столешников переулок, Тверская улица, 1-я Тверская-Ямская улица. Остальная работа разбита на три этапа:

• Первый этап по работе с конструкциями в пределах Садового кольца рассчитан на период с 25 декабря 2013 года 1 мая 2014 года
• Второй этап от Садового до Третьего транспортного кольца рассчитан на период до 1 января 2015 года
• Третий этап программы от Третьего транспортного до МКАД необходимо реализовать до 1 июля 2017 г.
• Четвертый этап программы на территории новой Москвы и некоторых крупных улиц Москвы

Смотрите так же:

• Примеры решений по размещению информационных конструкций для типовых зданий
• Примеры решений по размещению информационных конструкций с учетом морфотипов зданий

Важно: Дополнение к 902ПП от 26.10.2017 696-ПП