Что такое ссуда

Скачать Договор безвозмездного пользования имуществом (целевое использование)

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ имуществом (целевое использование) №

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование следующее имущество: , используемое для цели .

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудополучатель обязан возвратить имущество по первому требованию Ссудодателя.

2.2. Ссудополучатель обязан содержать имущество в исправном состоянии, использовать его по назначению, оговоренному в настоящем соглашении.

2.3. Ссудополучатель обязан производить за свой счет текущий и капитальный ремонт имущества.

2.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения переданного имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п.2.5 настоящего договора.

2.5. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения переданного имущества, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением имущества либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

2.6. Ссудополучатель обязан установить передаваемое имущество в и не передвигать его с указанного места.

2.7. Передаваемое имущество в течение всего срока действия договора должно быть максимально заполнено товаром фирмы «», полученным Ссудополучателем от Ссудодателя по договору купли-продажи № от «» года, в ассортименте в соответствии с условиями этого договора.

2.8. По окончании срока действия настоящего договора Ссудополучатель обязуется возвратить имущество в надлежащем состоянии.

2.9. Ссудополучатель обязуется не допускать передачу вышеуказанного имущества третьим лицам без согласия Ссудодателя.

3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в 2-х экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу.

4. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Ссудодатель

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Ссудополучатель

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

• Договор безвозмездного пользования: образцы (Полный перечень документов)
• Поиск по фразе «Договор безвозмездного пользования» по всему сайту
• «Договор безвозмездного пользования имуществом (целевое использование)».pdf

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

• Договор безвозмездного пользования автомобилем, находящимся в залоге
• Договор безвозмездного пользования имуществом
• Договор безвозмездного пользования нежилым помещением
• Договор безвозмездного пользования жилым помещением
• Договор безвозмездного пользования автомобилем
• Договор безвозмездного пользования вещами
• Договор безвозмездного пользования оборудованием
• Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между гражданами
• Договор безвозмездного пользования квартирой гражданина юридическим лицом
• Договор безвозмездного пользования (общий)

Срок действия

Досрочный разрыв ДБП по инициативе ссудодателя может быть по следующим обстоятельствам:

1. Здание эксплуатируется не по назначению, оговоренному договором.
2. Здание не поддерживается в надлежащем виде.
3. Ухудшение состояния здания, мебели, бытовой техники.
4. Оформлен договор субаренды без разрешения ссудодателя.

Разрыв взаимоотношений по инициативе ссудополучателя может осуществляться по следующим обстоятельствам:

• Выявление недостатков, сокрытых в ДБП.
• Претензии третьих лиц, перед которыми имеются обязательства (к примеру – банк).
• Не предоставление здания для использования.

Условия расторжения и прекращения сделки

Договор можно расторгнуть по желанию любой из сторон. Ссудодатель вправе потребовать расторжения договора, если получатель пользуется имуществом не по назначению, ухудшает материальные свойства вещи, не хочет нести расходы на ее содержание, либо когда передает имущество, без согласия собственника, другому человеку.

Ссудополучатель может потребовать расторгнуть сделку, когда имущество не соответствует целям использования, передано без документации и приложений, содержит неустранимые недостатки и обременено правами третьих лиц, о которых получатель на момент оформления сделки ничего не знал.

Когда имуществом ссудодателя причинен вред третьему лицу, то за это придется отвечать собственнику вещи, если только он не докажет, что вред был причинен по вине пользователя или другого человека, у которого вещь фактически оказалась в распоряжении. Выход из конфликтных ситуаций целесообразно искать при помощи квалифицированного юриста.

Порядок и основания прекращения

Земельный и Гражданский Кодекс регулируют вопрос расторжения договора безвозмездного срочного пользования. Условия расторжения договора должны быть зафиксированы в тексте документа. Однако, если эти правила не зафиксированы, договор может быть расторгнут сторонами в любой момент.

Но о том, что договор будет расторгнут, инициатор расторжения должен уведомить своего контрагента надлежащим образом.

По общему правилу прекращение договора может произойти такими способами:

• Добровольное расторжение по инициативе пользователя;
• Принудительное расторжение.

Если говорить о добровольном расторжении, то пользователь может расторгнуть договор, если:

• Будут обнаружены существенные недостатки участка, которые были скрыты при заключении договора;
• Использование земельного участка возможно другими лицами, но в тексте договора о такой возможности нет информации;
• Участок не был передан владельцем пользователю в оговорённый срок;
• Возникновение обстоятельств непреодолимой силы, преодолеть которые в рамках заключенного договора не представляется возможным.

Если речь идет о принудительном расторжении договора, то по решению суда такой договор может быть расторгнут, только если были выявлены такие нарушения требований законодательства:

• Участок используется не по назначению, определенному в условиях договора;
• Состояние земель ухудшается по причине неправильной эксплуатации;
• Использование земель осуществляется не участником договора, а любым другим посторонним человеком.

А вот при смерти лица, с которым договор был заключен, обязательного расторжения не требуется, так как все права и обязанности пользователя переходят от наследодателя к наследнику.

В то же время, если наступили какие-то непреодолимые обстоятельства, например, техногенная или природная катастрофа, договор считается прекратившим свое действие по обоюдному желанию сторон.

Право безвозмездного срочного пользования земельным участком представляет собой особый вид права, который подразумевает под собой получение земли в пользование на основе ссудных отношений.

Но пользователь этот участок может использовать только в собственных интересах, а владение, то есть даже предоставление земли в аренду другим лицам, запрещено и может повлечь за собой расторжение договора.

Взаимозависимым на заметку

Отдельно нужно остановиться на налоговых последствиях договоров ссуды, которые оформляются между взаимозависимыми лицами (как юридическими, так и физическими лицами). Здесь сторонам сделки нужно дополнительно учитывать положения двух статей Налогового кодекса — ст. 105.3 и 54.1 НК РФ.

Пункт 1 ст. 105.3 НК РФ говорит, что если в сделках между взаимозависимыми лицами создаются или устанавливаются коммерческие или финансовые условия, отличные от тех, которые имели бы место в сделках между независимыми лицами, то любые доходы (прибыль, выручка), которые могли бы быть получены одним из этих лиц, но вследствие указанного отличия не были им получены, учитываются для целей налогообложения у этого лица. При этом оговаривается, что такой учет возможен только в случае, если это не приведет к уменьшению суммы налога, зачисляемого в бюджет, либо к увеличению убытка.

Это значит, что при определенных условиях безвозмездное пользование имуществом взаимозависимыми лицами может привести к налоговым доначислениям. К примеру, такое возможно, если ссудополучатель применяет УСН с объектом налогообложения в виде доходов и, следовательно, расходы учесть не может. В этом случае налоговый орган может, применив правила п. 1 ст. 105.3 НК РФ, потребовать от взаимозависимого ссудодателя уплатить налог по данной сделке, как с аренды. При этом налоговикам нужно будет доказать, что невзаимозависимому лицу организация такое имущество безвозмездно в пользование не предоставила бы.

Соответственно, передавая имущество по договору ссуды взаимозависимому лицу, стоит просчитать, какие налоги обе стороны заплатили бы при заключении в отношении этого же имущества договора аренды на рыночных условиях. Полученный результат нужно сравнить с текущими налоговыми обязательствами. Если определенная с учетом аренды совокупная сумма налогов будет ниже текущей, то рисков доначисления по п. 1 ст. 105.3 НК РФ нет. А если выше, сделка находится в зоне риска и, возможно, стоит рассмотреть другие варианты пользования имуществом.

Вторая норма Налогового кодекса, о которой должны помнить взаимозависимые лица, оформляя договор ссуды, — это ст. 54.1 НК РФ. Она запрещает уменьшать сумму налога, если налоговый орган докажет, что основной целью сделки является неуплата (неполная уплата) и (или) зачет (возврат) суммы налога. Так что и здесь при определенных условиях компания может лишиться права на учет расходов для целей налогообложения.

К примеру, такое возможно, если будет установлено, что ссудодатель, применяющий УСН с объектом налогообложения в виде доходов, передал имущество взаимозависимому ссудополучателю исключительно с целью учитывать расходы на содержание такого объекта, и при этом продолжает использовать это имущество в своей деятельности. Или если приобретение основного средства компанией на общей системе налогообложения проводится через взаимозависимого упрощенца с последующим заключением договора ссуды только чтобы быстро учесть затраты на этот объект. В этих ситуациях налогоплательщику будет отказано в учете соответствующих расходов (на содержание — в первом случае и на приобретение — во втором случае). Так что если основной целью ссуды является именно налоговая минимизация, то заключать такой договор мы не рекомендуем.

Скачать образец документа

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

    Дата

    Администрация   городского  поселения  Озеры,  именуемая  в  дальнейшем

"Ссудодатель",  в лице  главы городского поселения Озеры Артура Николаевича

Шматко,   действующего  на  основании  Устава  городского  поселения  Озеры

Московской области, и  ____________________________________________________

(сокращенное наименование - _____________________), именуемое в  дальнейшем

"Ссудополучатель", в  лице _________________________________,  действующего

на  основании _______________________, утвержденного _____________________,

составили и подписали настоящий акт о следующем:

    1. На основании договора безвозмездного пользования N ___от _________г.

Ссудодатель    передает    Ссудополучателю   в  безвозмездное     временное

пользование нежилые помещения общей площадью - _______ кв. м в соответствии

с планом  Помещения  (приложение  N к настоящему  договору),  расположенные

__________________ по адресу: _____________________________, для размещения

_________________________.

    2. Техническое  состояние  вышеуказанного  помещения на момент передачи

характеризуется следующим:

    1)

    2)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    3. Ссудодатель   не  несет  ответственности  за  какие-либо  недостатки

переданного  помещения  независимо от того, были ли они оговорены сторонами

при передаче или нет, были заранее известны сторонам либо должны были быть

обнаружены  Ссудополучателем  во время  осмотра помещения при передаче или

будут обнаружены Ссудополучателем в будущем.

    4. Данный  акт  не является  документом  на право  собственности  и/или

приватизации арендуемого нежилого помещения.

    5. Подписи сторон:

    Ссудополучатель:                              Ссудодатель:

    _______________                               _______________

    М.П.                                          М.П.

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

• Акт: образцы (Полный перечень документов)
• Поиск по фразе «Акт» по всему сайту
• «Акт приема-передачи в безвозмездное временное пользование нежилого помещения (приложение к договору безвозмездного пользования нежилыми помещениями муниципальной собственности городского поселения Озеры Московской области)».doc

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

• Акт приема-передачи документов на государственное хранение
• Акт приема-передачи имущества в аренду (приложение к примерному договору аренды движимого имущества, находящегося в собственности Московской области)
• Акт приема-передачи налоговых документов, подлежащих передаче на обработку в межрегиональную инспекцию ФНС России по централизованной обработке данных
• Акт приема-передачи документов, изъятых из архива межрегиональной инспекции ФНС России по централизованной обработке данных
• Акт приема-передачи документов, возвращаемых в архив межрегиональной инспекции ФНС России по централизованной обработке данных
• Акт приема-передачи закрытому акционерному обществу «С.В.Т.С. — Сопровождение» товаров и транспортных средств, находящихся под таможенным контролем
• Акт приема-передачи охранного документа на объект интеллектуальной собственности
• Акт приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения
• Акт приема-передачи во временное владение и пользование нежилого помещения для осуществления уставной деятельности от 14.11.2008 (приложение к договору аренды нежилого помещения муниципальной собственности городского поселения Озеры Московской области)
• Акт приема-передачи жилого помещения в Истринском муниципальном районе Московской области