Бизнес в аренду

2.Субаренда чужого дома — доход вдвое выше арендной платы

Зачастую владелец крупного, на 5 и более комнат дома ищет одного арендатора. И став таким арендатором, вы хорошо заработаете, сдавая отдельные комнаты. В результате вы не только отобьете арендную плату, но и получите немалый доход. А если дом расположен рядом с вокзалом или рынком, комнаты можно сдавать посуточно, увеличивая свой доход в 2-3 раза.

Нужно лишь подобрать дом в таком районе, провести ремонт и грамотно заключить договор аренды, разрешающий вам подселять третьих лиц и не позволяющий хозяину уже через пару месяцев забрать налаженный вами арендный бизнес.

Стартовый капитал – плата на месяц вперед плюс залог, 50-100 тысяч.

Срок реализации – на выбор перспективного субарендного дома уйдет от двух недель до месяца. Еще 2-3 месяца на ремонт.

Доход с пятикомнатного дома будет в пределах 30-50 тысяч для долгосрочной аренды и 100-150 тысяч для посуточной. Но обычно рассматриваются варианты домов от 12 комнат.

Частые ошибки при сдаче автомобиля в аренду

От организационных ошибок в построении бизнеса не страхован ни один предприниматель. Чтобы не вставать на старые грабли и успешно зарабатывать, нужно учитывать такие нюансы:

не следует приобретать в начале бизнеса покупать новые автомобили. Их стоимость на порядок выше, что не оправдывается уровнем качества. За меньшие деньги можно себе позволить подержанный автомобиль с аналогичными техническими характеристиками;
акцентирование внимания на внешнем облике автотранспорта нецелесообразно. Машину необходимо поддерживать в опрятном виде, но перфекционизм в этом вопросе не к чему

Арендуемые автомобили быстро наживают царапины – этот опыт неизбежен;
важно тщательно подходить к выбору арендаторов. В качестве клиентов нельзя рассматривать лиц без российского гражданства или без прописки

Случаи, в которых арендатор пропадал с машиной, широко распространены.

Предприниматель должен помнить о том, что сдача авто в аренду физическому лицу всегда сопрягается с рисками. Чтобы избежать ущерба бизнесу, он должен корректно составить договор сдачи автотранспорта в аренду. Если бизнесмен считает, что не справится с написанием документа, ему следует обратится к нотариусу или юристу.

Ежемесячные вложения

Текущие расходы – неизбежная составляющая бизнеса, который основывается на сдаче машин. К их числу относятся следующие траты:

• проведение ремонта (при наличии необходимости): частота обращений к автомеханикам зависит от качества приобретенного транспортного средства;
• замена масла и прочих расходных материалов (в частности – большой процент вложений уходит на постоянное пополнение бензинных баков);
• содержание автомобиля в чистоте. Мыть машину рекомендуется после каждой аренды – иначе она быстро потеряет презентабельный вид. Нелишней станет и внутренняя химчистка;
• аренда парковочного места на автостоянке. Оставлять рабочие транспортные средства на неохраняемых территориях небезопасно. Гарантией сохранности машины являются специальные стоянки.

Ежемесячные расходы распространяются и на другие вопросы, которые не связаны напрямую с автомобилем. В их число входят:

• поиск клиентов. Бизнес не развивается без постоянного притока потребителей услуг. Чтобы привлечь заинтересованных лиц, предпринимателю потребуется доступ к базам данных. Этот доступ получается за определенную сумму;
• использование услуг бухгалтеров. При увеличении финансового оборота бизнесмену понадобится помощь специалистов в финансовой сфере.

Справка. Нанимать бухгалтеров на постоянной основе необязательно. Выгодной альтернативой станут услуги сотрудников аутсорсинговых компаниях.

Следует учитывать и мелкие расходы, которые уходят на канцелярию. К ресурсам, которые придется постоянно пополнять, относятся:

• чернила для принтера;
• бумага;
• сшивающие устройства;
• печать и т.д.

Parked cars on the parking. One place is free