Как правильно сдать квартиру в аренду в москве?

В разделе снять квартиру в москве найдено 27914 объявлений

Сдаю 1 комнатную квартиру с мебелью свежий ремонт

• Московская область, Москва, Проспект Союзный, 10
• Новогиреево 922 м
• Показать карту
• Панельный3 / 9137 м²

Сдается теплая уютная квартира на длительный срок. Хороший ремонт, новая мебель, имеется рабочая бытовая техника. Квартира готова для проживания. Рассматривается вариант заселения…

• 19 000 ₽/мес.
• 1 м² = 514 ₽
• Агентство

+7 922 XXXXXXX

• 26 авг 2020

Сдается 1 комнатная квартира

• Московская область, Москва, Инициативная, 2к1
• Славянский бульвар 1692 м
• Показать карту
• Панельный2 / 9135 м²

Сдается однокомнатная квартира. В квартире есть все для комфортного проживания. Арендная плата 30 000 руб. + свет,вода по счетчикам. Депозит разбивается на 2 месяца. Комиссия 15…

• 30 000 ₽/мес.
• 1 м² = 857 ₽
• Агентство

+7 495 XXXXXXX

• 26 авг 2020

Сдается 1 комнатная квартира на длительный срок

• Московская область, Москва, Искры, 13 корпус 3
• Бабушкинская 736 м
• Показать карту
• Блочный3 / 5133 м²

Теплый и уютный вариант. Сдается на длительный срок. Есть все необходимое для проживание (холодильник,
микроволновая печь, стиральная машина). Рядом есть всё
необходимое. Заезжай…

• 22 000 ₽/мес.
• 1 м² = 667 ₽
• Риэлтор

+7 922 XXXXXXX

• 26 авг 2020

Сдаю двухкомнатную квартиру

• Московская область, Москва, Ярославская, 17
• ВДНХ 828 м
• Показать карту
• Кирпичный4 / 5244 м²

Квартира рассчитана для комфортного проживания как одного, так и семейной пары.
В квартире есть двухспальная кровать и мягкий уголок, вся необходимая бытовая техника.
Санузел…

• 29 000 ₽/мес.
• 1 м² = 659 ₽
• Риэлтор

+7 922 XXXXXXX

• 26 авг 2020

Сдается 2 комн. квартира ремонт по авторскому проекту евроремонт

• Московская область, Москва, Петрозаводская, 15 корпус 5
• Беломорская 1990 м
• Показать карту
• Кирпично-монолитный17 / 19257 м²

Свою квартиру с евроремонтом

• 50 000 ₽/мес.
• 1 м² = 877 ₽
• Собственник

+7 916 XXXXXXX

• 26 авг 2020

Сдаю двушку с мебелью на длительный срок

• Московская область, Москва, Иркутская, 16
• Щёлковская 1778 м
• Показать карту
• Кирпичный8 / 9241 м²

Сдается 2-х комнатная квартира на длительный срок. Изолированные комнаты, вся мебель и техника для жизни есть. Рядом школа и детский сад. 30000 + вся коммуналка по квитанции и по…

• 30 000 ₽/мес.
• 1 м² = 732 ₽
• Собственник

+7 958 XXXXXXX

• 25 авг 2020

Сдам однушку свежий ремонт

• Московская область, Москва, Санникова, 11 корпус 1
• Отрадное 911 м
• Показать карту
• Панельный1 / 12139 м²

Без ремонта

• 27 000 ₽/мес.
• 1 м² = 692 ₽
• Собственник

+7 958 XXXXXXX

• 25 авг 2020

Сдается 2 комнатная квартира с мебелью

• Московская область, Москва, Изюмская, 53 корпус 3
• Улица Скобелевская 1443 м
• Показать карту
• Кирпичный3 / 16261 м²

Добрый день.Сдам просторную двухкомнатную квартиру. В квартире есть мебель, кухня большая. Раздельный санузел, в каждой комнате балкон. Пишите звоните, отвечу на все вопросы по…

• 40 000 ₽/мес.
• 1 м² = 661 ₽
• Собственник

+7 936 XXXXXXX

• 25 авг 2020

Сдаю 2 комнатную квартиру

• Московская область, Москва, Пятницкая, 39
• Новокузнецкая 366 м
• Показать карту
• Кирпичный7 / 14255 м²

Сдам 2к квартиру. Все вопросы по смс

• 70 000 ₽/мес.
• 1 м² = 1 273 ₽
• Собственник

+7 961 XXXXXXX

• 25 авг 2020

Сдаю однушку

• Московская область, Москва, Вольная, 28/4 корпус 1
• Соколиная гора 1105 м
• Показать карту
• Панельный4 / 20137 м²

Сдается 1 комнатная квартира в ЖК Семеновский парк от собственника. Квартира оснащена всем необходимым. Территория двора закрытая. 4 этаж. Жилой комплекс новый, до этого в…

• 45 000 ₽/мес.
• 1 м² = 1 216 ₽
• Собственник

+7 996 XXXXXXX

• 25 авг 2020

Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения заключается между 2-мя физическими лицами — наймодателем и нанимателем, имеет законную силу, регулируется гражданско-правовым законодательством. При возникновении спорных ситуаций, может служить основанием для иска и доказательством в суде.

Количество проживающих, сроки оплаты, порядок расторжения, реквизиты сторон, опись имущества, условия возврата депозита — обязательные пункты, которые должны быть внесены в соглашение.

Существует распространенное мнение, которое усиленно втирается в умы собственников риэлторами по сдаче квартир, что договор написанный «на коленке» — это гарантия всего чего только возможно, что это лекарство от всех болезней. Ответственно заявляю — Чушь!

Конечно же, в первую очередь, при сдаче квартиры в аренду необходимо задуматься над тем, чтобы ваши взаимоотношения, как собственника с жильцами, были четко регламентированы.

И достигнутые договоренности были зафиксированы не на словах, а отображены письменно в соглашении. И все же договор это не панацея.

Никто не даст гарантию, что наниматели не съедут спустя 2-3 месяца после заселения. Если жильцы захотят съехать — они обязательно съедут. Если они перестают платить, то с договором или без него, никакими клещами деньги из них не вытащишь и никакими цепями ты их не остановишь… Все же, редко кто из собственников решается дать ход документу и «вынести сор из избы». Пуститься во все тяжкие с судебными разбирательствами — не самый лучший способ урегулировать конфликт. Разорвать отношения со старыми жильцами и найти новых — это проще, быстрее и выгоднее.

Но сам факт подписания договора — это не гарантия постоянного дохода и того, что наниматели будут жить в квартире годами, а символ — выражение достигнутых договоренностей об условиях проживания нанимателей в квартире.

В связи с этим обстоятельством, у собственников жилья разное отношение к договору. Но какое отношение таков и результат.

Кто-то из собственников пренебрежительно относится к документу и, сразу после подписания, задвигает договор в дальний ящик, напрочь забывая о нем и о договоренностях, прописанных в соглашении, тем самым косвенно дают понять жильцам о возможности пересмотра условий. Если жильцы увидят такое отношение к договоренностям, что от них можно отступать — они непременно воспользуются этим обстоятельством.

Конечно же, все мы люди разные. Кто-то по простоте, кто-то по доброте душевной может позволить себе дать слабину и отступить от пунктов договора. Несвоевременная оплата, долги за несколько месяцев, частичные мелкие суммы как подачки, испорченные отношения и имущество, постоянно меняющиеся составы жильцов — частый итог такого отношения к делу.

Есть те из собственников, кто в «погоне за длинным рублем», старается «привинтить» жильцов к квартире и заключить с ними «жесткий договор», как гарантию «долгожительства» со штрафными санкциями, без возможности, как для нанимателей, так и для наймодателя, «безболезненно» досрочно расторгнуть соглашение. Такой договор я, как риэлтор по сдаче квартир, считаю ущербным для обеих сторон сделки. Многие собственники после заселения разочаровываются в жильцах, у кого-то из владельцев меняются обстоятельства, и, сковывая себя штрафными санкциями в случае досрочного расторжения, получают диаметрально противоположный эффект — «прикручивают» себя сами к квартирантам финансовыми обязательствами. И не могут разорвать контракт, так как в нем прописана сумма отступных в размере месячной арендной ставки. Возможность маневра, как с одной, так и с другой стороны — досрочно расторгнуть контракт с уведомлением за 30 или 14 дней — самый оптимальный вариант положения о разрыве отношений.

И все же, заключать договор найма необходимо обязательно, хотя бы ради того, чтобы в случае внезапной амнезии, заглянуть в контракт и освежить в памяти достигнутые договоренности.

Желательно, чтобы между владельцем квартиры и квартирантами были чисто деловые отношения. Не сближаться. Платишь — живешь, не платишь — съезжаешь.

Только неукоснительное соблюдение пунктов договора позволит сохранить квартиру в первозданном виде, а делу приносить только прибыль, а не убытки.

Сколько придется платить за такие услуги?

Как уже было отмечено выше, в большинстве случаев комиссию риелтору выплачивает арендатор.

Какая бывает комиссия и что значит, если её размер 50 или 100%?

Невозможно абсолютно точно сказать, сколько берёт риэлтор за сдачу и съём квартиры. Однако, как показывает практика, размер данного платежа составляет 50-100% от арендной платы за один месяц.

К примеру, гражданин снял квартиру стоимостью 22 000 рублей в месяц. При этом комиссия агентства недвижимости за съём квартиры составляет 50% от арендной платы, а это означает, что данный квартиросъёмщик должен будет оплатить 11 000 рублей.

Когда платить при снятии?

Весьма важным нюансом является момент оплаты услуг, оказанных риелтором. Квартиросъемщику следует помнить, что внести деньги он должен только после подбора квартиры и заключения договора найма.

Именно с этого момента будет считаться, что риелтор в полной мере выполнил свои обязательства.

Внимание. Если представитель агентства недвижимости требует оплату сразу же при первой встрече, то это верный сигнал того, что перед Вами мошенник

Можно ли вернуть деньги назад в случае проблем?

Ответ на данный вопрос носит отрицательный характер. Агентство несёт ответственность только за те услуги, которые оказало клиенту. Таким образом, если риелтор в полном объеме выполнил свои задачи, то вернуть уплаченную комиссию (если возникли проблемы между нанимателем и наймодателем) за снятую через посредника квартиру не получится.

В то же время, по договору найма можно предъявить претензии ко второй стороне в судебном порядке.

Таким образом, привлечение агентства недвижимости к процедуре сдачи (снятия) квартиры позволяет существенно ускорить и упростить данный процесс

В тоже время, очень важно выбрать надежного и добросовестного риелтора

Как взять ипотеку в Москве иногородним?

Если вы рассчитываете на получение от государства жилья по договору социального найма или оказания помощи в приобретении жилья, то в первую очередь ваша семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Государство гарантирует жилье сиротам Основными законами, регламентирующими право детей-сирот на получение жилья, являются № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и жилищный кодекс РФ. Сирота может рассчитывать на помощь от государства при покупке квартиры.

Это означает, что вы должны обратиться в орган местного самоуправления и встать на учет как нуждающиеся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Для этого предоставьте документальное подтверждение, что ваша семья обеспечена общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Наверняка многие еще помнят те благословенные времена, когда квартиры не приобретали, а «получали», причем происходило это регулярно и абсолютно со всеми. Чтобы получить квартиру, нужно было просто хорошо и плодотворно работать, а также просто встать в очередь на получение.

Подобные жилпрограммы действуют и в отношении госслужащих — судей, прокуроров, а также спасателей профессиональных аварийно-спасательных служб. На сегодняшний день госслужащим различных министерств и ведомств и военнослужащим, признанным нуждающимися в улучшении жилусловий, предоставляются жилсубсидии. Для каждой категории приняты свои бюджеты.

Если женщина не достигла возраста 35 лет и имеет на руках одного или более детей, то она может получить финансовую выплату от государства в размере до 35% от стоимости жилья. Если вы хотите узнать можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, то вам будет полезна эта статья. Что полагается многодетной семье?

Более простой способ получить квартиру от государства бесплатно — стать военнослужащим. Преимуществом военных перед малоимущими является то, что в период ожидания бесплатного жилья от государства в собственность они могут проживать на безвозмездной основе в служебной квартире по месту работы.

Какие есть возможности для матери-одиночки? Официальных привилегий при получении бесплатной квартиры от государства у матери-одиночки нет. Исключением могут быть случаи, если женщина одна воспитывает детей и семья является многодетной; мать сама инвалид; имеет ребёнка-инвалида.

Но я не уверена, что мы успеем до января будущего года выпустить этот документ из стен Думы. Была раньше такая порочная практика, когда только к июлю депутаты определяли, кто получит жилье в текущем году. С большим трудом мы изменили этот порядок, но, похоже, опять к нему возвращаемся.

Комиссия при съеме квартиры — что это такое и кто ее платит?

Когда возникает необходимость снять в аренду жилье, многие задаются вопросом, какую комиссию берут риэлторы и что входит в их услуги?

Самостоятельный поиск квартир и общение с собственниками утомляют и занимают много времени.

Обращаясь в агентство, вы значительно упрощаете себе задачу. Однако услуги специалиста платные и часто зависят от стоимости аренды снимаемой жилплощади.

Что такое комиссия и залог при аренде квартиры?

Комиссия – это гонорар, который клиент платит риэлтору при аренде жилья.

Что же входит в услуги агента?

• Поиск и подбор квартир, соответствующих требованиям клиента.
• Общение с собственниками квартир и установление договоренности о просмотрах.
• Показ квартиры.
• Переговоры с собственником.
• Подготовка и заключение договора между собственником жилплощади и арендатором.

Комиссия агентству платиться непосредственно после подписания договора между владельцем и арендатором. Эта сумма выплачивается однократно.

В последующие месяцы арендатор расплачивается только лишь с владельцем.

Находясь в поиске жилплощади в аренду, многие путают понятия «комиссия» и «залог».

Если комиссию арендатор платит агенту, то залог – собственнику.

Залог – не обязательное условие при аренде жилья.

Нередко собственники настаивают на том, чтобы помимо оплаты за первый месяц проживания, человек оплатил еще сумму за последний месяц.

Владельцы квартир хотят обезопасить себя от недобросовестных квартиросъемщиков, которые могут съехать без предупреждения. Помимо этого, залог является некой страховкой от порчи имущества арендатором.

Сумма залога должна быть прописана в договоре.

Это позволит арендатору после выселения из квартиры вернуть эти деньги назад, если арендодатель не имеет к нему претензий по поводу состояния имущества.

Кто должен платить?

Как правило, при аренде квартиры вознаграждение агенту платит квартиросъемщик, но это касается жилплощади средней и низкой ценовой категории.

За сдачу элитной недвижимости платит собственник, так как найти клиента на дорогие квартиры часто бывает непросто. К тому же, для многих владельцев дорогих апартаментов сдача в аренду является бизнесом.

Иногда комиссия может делиться между двумя заинтересованными лицами, собственником и арендатором, по обоюдному согласию.

Предлагаем вам образец договора на оказание риэлторских услуг по поиску жилого помещения для найма: Скачать.

Размер комиссии

Что значит комиссия 50 при съеме квартиры?

Это оплата риэлтору или агенту за работу по агентскому договору, обычно размер гонорара варьируется от 50 до 100% от суммы месячной аренды квартиры.

Стоимость услуг посредника часто зависит от двух факторов:

1. Количество агентов, участвующих в подборе квартиры. Если агент работает совместно с риэлтором из другого агентства, то они могут запросить 100% от суммы квартиры. Вознаграждение они делят пополам.
2. Ликвидность жилплощади. Чем выгоднее соотношение цены и качества квартиры, чем больше спрос на нее, там выше может быть комиссия.

Читайте статью, незаконная сдача квартиры в аренду без уплаты налогов, чем это грозит владельцу, тут.

Подписание договора найма и оплата услуг

При заключении договора должны присутствовать три лица – риэлтор, собственник и квартиросъемщик.

В договоре в обязательном порядке должны быть указаны следующие пункты:

• Паспортные данные,
• Характеристики снимаемого жилья – общая площадь, адрес,
• Размер ежемесячной арендной платы,
• Обязанности и права сторон,
• Срок действия договора,
• Порядок оплаты аренды,
• Порядок оплаты ЖКХ.

Обратите внимание на название документа. Это должен быть договор найма, а не договор аренды

Согласно российскому законодательству, помещение для проживания гражданин может снять только на основании договора найма.

По желанию заинтересованных лиц риэлтор может включить дополнительные пункты.

Например, опись имущества или договоренность о неизменной сумме аренды в течение действия договора.

При заключении договора арендатору следует обратить внимание на документы собственника – паспорт и свидетельство на владение недвижимостью. В свидетельстве о праве собственности в разделе «вид права собственности» в идеале должен быть указан вид права – индивидуальная собственность

В свидетельстве о праве собственности в разделе «вид права собственности» в идеале должен быть указан вид права – индивидуальная собственность.

Это означает, что владелец единственный собственник этой недвижимости, и только он вправе ею распоряжаться.

<stro

Процент агентства при посуточной аренде в москве?

Как правило, большинство посредников берет от 50 до 100% от стоимости арендной платы. Пример. Собственник сдает квартиру за 15 000 рублей.

Агент берет за свои услуги 100% комиссии. Нанимателю при заключении договора придется заплатить за первый месяц проживания 15 тысяч рублей хозяину и 15 тысяч агенту за оказание услуг. Если бы комиссия составляла 50%, то риэлтору пришлось бы заплатить всего 7500 рублей.

Можно ли обойтись без помощи специалистов по недвижимости? При поиске квартиры многие обходятся без услуг риэлтора, обращаясь напрямую к собственникам. Сделка без агента не предполагает комиссии. Также необходимо внимательно проверить все пункты и учесть все желаемые условия.

• Сделка с риелтором в обход фирмы. Данный способ не позволяет окончательно убрать расходы, но дает возможность значительно их снизить. Существенная часть комиссии, которую требует риелтор, принадлежит не ему, а агентству, которое он представляет. Поэтому если вы сможете напрямую договориться с ним, это обойдется намного дешевле.
• Получение доступа к базе данных. Так вы можете найти подходящий для вас вариант без заключения договора и оплаты услуг. Получить такой доступ можно, например, если у вас есть знакомые в этом агентстве.
• Использование подставных лиц. Это еще один способ сэкономить на посреднических услугах. Вы можете попросить знакомого поехать вместо вас на осмотр жилья и получить контакты хозяина. А потом уже самому связаться с ним и договориться об аренде.

Конечно, перечисленные способы не являются абсолютно честными, но они действительно позволяют существенно сэкономить на сделке с недвижимостью.