Нужен ли допуск сро на проектирование или нет ?

Требования, предъявляемые к ИП, для вступления в СРО

Положительный ответ на вопрос, может ли ИП получить СРО в области строительства, целиком зависит от того, соответствует индивидуальный предприниматель предъявляемым законодательствам и правилами саморегулируемой организации требованиям или нет. Их можно разделить на три категории — финансовые, квалификационные и страховые.

Финансовые требования к ИП для вступления в СРО

Для получения членства в СРО ИП должен доказать, что имеет достаточно финансовых ресурсов для несения следующих расходов:

• вступительный взнос. Его размер определяется внутренними правилами СРО, причем в некоторых профессиональных объединениях платеж при вступлении попросту отсутствует;

• регулярный платеж за участие в СРО. Периодичность подобных выплат устанавливается самой саморегулируемой организацией. Обычно используются ежемесячные или ежеквартальные взносы;

• взносы в компенсационные фонды (КФ) саморегулируемой организации. Наиболее серьезный вид финансовых требований к участникам СРО, в том числе тем, который являются индивидуальными предпринимателями. Например, минимальный размер взноса в КФ для возмещения вреда строительной СРО составляет 100 тыс. руб. При желании участвовать в конкурентных закупках придется осуществить еще один платеж в размере, как минимум, 200 тыс. руб. Эти средства направляются в КФ на обеспечение договорных обязательств.

Квалификационные требования к ИП

Для вступления в СРО строителей, проектировщиков или изыскателей ИП должен иметь высшее образование в соответствующей роду предстоящей деятельности специальности. Кроме того, еще одним обязательным требованием выступает стаж работы по одной указанных профессий, который равен, как минимум, 5 годам.

При этом ИП для членства в СРО не нужно обязательного присутствия среди наемных работников 2-х специалистов, включенных в Национальный реестр. Это выступает одним из немногих отличий в требованиях, предъявляемых к индивидуальным предпринимателям по сравнению с юридическими лицами. Однако, правила СРО могут включать это условие как обязательное.

Требования, связанные со страхованием ответственности

Многие саморегулируемые организации включают страхование ответственности в качестве обязательных требований для вступления в объединение, независимо от статуса потенциального участника.

В предыдущей редакции законодательства заключение договора страхования хотя и не было обязательным с юридической точки зрения, но фактически страховой полис оформлялся всегда, так как это позволяло существенно снизить величину минимального взноса в компфонд СРО. В целом, аналогичная ситуация сохранилась и после введения №372-ФЗ, поэтому пункт о получении страховки по-прежнему входит в правила большей части действующих сегодня саморегулируемых организаций.

Пакет документов, необходимый компании при вступлении в СРО

Помимо общих законодательных актов каждая СРО имеет свои требования для выдачи свидетельства о допуске. Отсюда возникает положение, при котором разные саморегулируемые организации требуют немного дополненный или видоизмененный набор документов. Еще состав пакета предоставляемой документации зависит от вида работ, на которые получается допуск. Более полный перечень документации, включая дополнительные сертификаты об уровне управления качеством, требуются от соискателей, планирующих осуществлять деятельность с опасными объектами. Перечень этих работ можно найти в приказе Минрегразвития номер 624.При вступлении в СРО необходимо предоставить следующий пакет документов:

• копию устава компании;
• копию свидетельства о постановке на учет в ФНС;
• копию свидетельства ОГРН;
• копию ГРН (уточнение по изменениям в учредительной документации организации);
• копию кодов статистики;
• все листы изменений;
• выписку из ЕГРЮЛ;
• копию приказа о создании общества и о факте назначения директора;
• приказ о назначении на должность директора;
• все реквизиты предприятия, в том числе и банковские;
• фирменный бланк в цифровом формате;
• копию договора с арендодателем помещения;
• пакет документов на руководство и рядовых сотрудников (копии дипломов, купи трудовых книжек, копии паспортов и удостоверения о повышении квалификации);
• если речь идет о работах с опасными объектами, необходим сертификат ISO

За работу компаний без допуска СРО предусмотрена ответственность

В случае, если допуск СРО необходим уже сейчас, но существуют сложности с некоторыми документами из перечня выше, наша организация поможет вам решить вопрос с недостающей документацией.

Есть вопросы? Мы бесплатно проконсультируем Вас по телефону!

Согласен с условиями передачи личных данных

Нужна готовая фирма? Поможем выбрать, проверим, оформим документы правильно Оставить заявку Наши филиалы МОСКВА 8 (495) 777-28-89 121099, г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 34 офис 409 КРАСНОЯРСК 8 (391) 2-429-439 660118, г. Красноярск, ул. Алексеева, 22, оф. 405 ЕКАТЕРИНБУРГ 8 (343) 345-99-30620144, г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 55, оф. 422 НОВОСИБИРСК 8 (383) 310-51-60630099, г. Новосибирск, Вокзальная магистраль, д.16, оф. 619 САМАРА 8 (846) 267-53-35443030, г. Самара, ул. Урицкого,19 БЦ “Деловой Мир”, 10 этаж, оф.2 КЕМЕРОВО 8 (384) 263-15-73650066, г. Кемерово, БЦ “Интеграл” ул. Николая Островского д. 12, офис 526. КАЗАНЬ 8 (843) 253-65-15420111, г. Казань, БЦ “Дзержинский”, ул. Дзержинского, д.11а НИЖНИЙ НОВГОРОД 8 (831) 410-37-10603005, г. Нижний Новгород, ул. Минина, д.20Б, оф.5 ВЛАДИВОСТОК 8 (423) 273-58-82690091, г. Владивосток, БЦ «Fresh Plaza», Океанский просп., 17 ЧЕЛЯБИНСК 8 (351) 223-63-74454091, г.Челябинск, БЦ “Аркаим Плаза”, ул.Карла Маркса, д.38 УФА 8 (347) 262-88-88450006, г. Уфа, БЦ “Маяк”, ул.Пархоменко, д.156/3, 9 этаж, офис 906 КРАСНОДАР 8 (861) 241-44-74420111, г. Краснодар, БЦ “НьюТон”, Шоссе Нефтянников, д. 28 ИРКУТСК 8 (3952) 95-96-55664003, г. Иркутск, БЦ «Олимп», ул. Киевская, 24 САРАТОВ 8 (800) 555-37-05ДЦ «Навигатор», г. Саратов, ул. Б. Садовая, д.239 КРЫМ 8 (800) 555-37-05БЦ «Оптимум», г. Симферополь, ул. Балаклавская, 68

• Вступление в СРО
  • Допуск СРО строителей
  • СРО проектировщиков
  • Допуск СРО изыскателей
• Сертификация ISO
• Новости ГК СРО97
• Цены
• Информация
• Гарантии
• Отзывы
• Контакты

2010—2020, SRO97.RU

8 (495) 777-28-89

121099, г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 34, офис 409

Политика конфиденциальности

Перечень документов для вступления в СРО индивидуального предпринимателя

Получению свидетельства о допуске к выполнению строительных работ предшествует предоставление комплекта документов по утверждённому перечню. Стоит отметить, что перечень для получения свидетельства СРО для ИП по строительству и ремонту может значительно разниться в зависимости от конкретно взятой организации, а также вида СРО.

Для получения допуска от большинства СРО для ИП потребуется предоставить следующие документы:

Свидетельство ОГРНИП с приложением свидетельств или выписок из ЕГРИП о регистрации изменений. Достаточно предоставить копии. Заверить может сам предприниматель.
Копия ИНН, заверенная предпринимателем.
Заверенная предпринимателем копия уведомления о постановке на учёт в органах налогового учёта.
Коды статистики (копия оригинала или «свежая» выписка с сайта органов Росстата).
Выписка из ЕГРИП, которая была выдана не ранее, чем 30 дней до даты подачи документов.
Паспорт. Копию заверяет ИП.
Информация о квалификации ИП, а также сотрудников кандидата в участники СРО (например, заверенные ИП копии дипломов, трудовых книжек, отображающих трудовой стаж в строительной сфере от 3-х лет, документов о повышении квалификации).
Оформленный в свободной форме перечень имущества, требуемого для выполнения заявленных работ

Важно указать не только наименование, но и сделать пометки, находится ли оборудование в собственности или является арендованным.
Копии действующих лицензий или свидетельств СРО.
В текстовом файле: реквизиты из банка, контактная информация (телефон, адрес электронной почты, дата и место рождения предпринимателя, ссылка на сайт).
Отмеченные виды и подвиды деятельности из классификатора СРО, которыми планирует заниматься предприниматель. От числа выбранных видов рассчитывается цена подготовки документов

Важно отметить виды и подвиды деятельности.

Заниматься строительством ИП может только после прохождения процедуры освидетельствования. Получать допуск СРО требуется только для тех работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на обеспечение безопасности капитального строительства. Несколько другая ситуация с проектированием, главным этапом строительства, от качества которого зависит не только комфорт использования объекта и срок эксплуатации, но и безопасность. Однако размер взноса в компенсационный фонд проектировщиков в 2 раза ниже взноса в СРОС. Также отсутствуют требования к материально-техническому оснащению. Вместо этого максимально строгие требования к квалификации персонала. Так, существует требование к количеству работников, которые имеют профильное высшее образование (не менее 3), а также требования к минимальному стажу по профессии (от 5 лет). Помимо этого необходимо раз в 5 лет проходить повышение квалификации. Главным отличием в комплектах документов для строителей и проектировщиков, наличие у последних сертификата ИСО (для проектирования сложных с технической точки зрения объектов, а также опасных и нестандартных).

Некоторые СРО требуют от всех кандидатов договор о страховании ответственности перед 3-ми лицами.

Нужна ли лицензия или допуск СРО при проектировании частных домов и коттеджей

Всем привет.

При знакомстве нам часто задают вопрос: «Есть ли у нас лицензия на проектирование и не возникнет ли проблем при получении разрешения на строительство или при оформлении спроектированного нами дома в собственность?»

Итак, давайте с Вами разберемся, нужна ли лицензия или другой документ, подтверждающий полномочия проектировщика или проектной организации в области проектирования частных домов и коттеджей.

Теперь, согласно части 4 статьи 48 Градостроительного кодекса «Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами»

Соответственно, теперь вопрос сводится к тому, состоит ли архитектурное бюро или проектная организация в СРО.

Осталось разобраться, что это за «…Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства…». Полный перечень этих работ утвержден Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624., в этом же нормативном акте и установлен перечень объектов, в отношении которых при подготовке проектной документации не требуется вступление в СРО (п. 2 Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624):

1. объекты, для которых не требуется выдача разрешения на строительство (дачных, садовых домиков, гаражей, объектов вспомогательного значения), в соответствии с пунктами 1 — 4, 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2006, N 1, ст. 21; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5711; 2010, N 48, ст. 6246; 2011, N 13, ст. 1688; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, ст. 4572, ст. 4591)

2. объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей);

3. жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи (жилые дома блокированной застройки);

4. многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три.

Вот, собственно, и разобрались, что деятельность как по проектированию частных домов и коттеджей, так и по подготовке схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), которая потребуется при получении разрешения на строительство, не требует лицензирования или вступления в СРО. Таким образом, отвечаем на заданный в начале статьи вопрос: «Нет, лицензии у нас нет, и в СРО мы не состоим, этим и обусловлены демократичные цены на наши услуги и проблем при получении разрешения на строительство и дальнейшего оформления документов не возникнет».

Проект или СПОЗУ с допуском СРО могут требовать недобросовестные чиновники, лоббирующие подконтрольные проектные организации.

Так же незнанием законов частного застройщика часто пользуются крупные организации, имеющие допуск СРО, для исключения более мелких фирм-конкурентов с рынка. 

Получается, Вы сами можете без труда заняться проектированием или строительством собственного дома, однако ответственность за безопасную эксплуатацию такого дома тоже ляжет на Вас. Не стоит забывать, что есть множество других нормативных документов, таких как СНиП, ГОСТ, СП и др., которые регламентируют не сколько взаимодействие заказчика с государственными или надзорными органами, а сам процесс строительства для получения качественного и безопасного жилья за разумные деньги. Ведь одинаково неправильно заложить неразумно большую прочность или существенно занизить несущую способность той или иной конструкции­, поскольку все это отражается как на финансировании, так и на безопасности объекта. Вот поэтому и существует такая профессия, как архитектор или проектировщик, который направит желания заказчика в нужное русло и поможет сделать еще один шаг на пути к месту Вашей мечты – Вашему будущему дому.

Что такое СРО? Понятие и особенности законодательства

Государство сняло с себя ответственность за ненадлежащую работу некоторых организаций и передало полномочия саморегулируемым организациям (СРО). Именно они осуществляют надзор внутри своего объединения, что привело к повышению качества поставок и работ.

Целью СРО является объединение организаций по одной отрасли, контроль и регулирование их работы. СРО формируют общие стандарты качества и правила профессиональной деятельности, а также проверяют сотрудников и заявителей компаний на соответствие требованиям законодательства. СРО выполняют посредническую функцию между членами объединения и государством, либо участниками рынка, занимаясь урегулированием конфликтных ситуаций.

Для более эффективного контроля над участниками объединения был создан компенсационный фонд, внесение взносов в который является обязательным условием. Фонд помогает покрывать материальный ущерб, нанесенный его участниками третьим лицам.

В 2009 г. на смену лицензирования деятельности строительных компаний пришло создание СРО. Вступление в него стало обязательным для многих предприятий в области строительных работ, инженерных изысканий и подготовки проектной документации. В обиход вошло понятие «допуск СРО», дающий разрешение на названные виды работ. Данная законодательная модель со временем привела к реновации процесса.

Новым этапом для механизма саморегулирования стал № 372-ФЗ от 3 июля 2016 г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Нормативный документ отменил юридическую силу допусков СРО в области строительства и инженерно-архитектурных изысканий, а вступление в СРО для большей части предприятий стало добровольным.

Обязательное вступление требовалось для:

• участников закупок, заключающих договор на строительный подряд (при сумме контракта выше 3 млн. руб.);
• застройщиков, самостоятельно осуществляющих строительство;
• технических заказчиков.

Вступление в СРО имеет ряд преимуществ:

1. Саморегулируемые организации с июля 2017 г. получили право представлять интересы своих членов в суде.
2. Объединение помогает своим участникам обмениваться опытом и повышать уровень квалификации.
3. Упростилась процедура отслеживания аукционов и тендеров, анализа конкуренции.
4. Членство в СРО является важным критерием для некоторых заказчиков при выборе поставщика.

В настоящее время в Российской Федерации существует около 500 саморегулируемых объединений в сфере изысканий, проектирования и строительства. Для сравнения несколько лет назад их было примерно 1200. Падение спроса обусловлено появлением № 359-ФЗ от 24 ноября 2014 г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ»:

1. Закон ужесточил формирование компенсационных фондов.
2. Ростехнадзор получил право лишать саморегулируемые организации статуса в досудебном порядке.

Деятельность строительных СРО ведется согласно следующим нормативным документам:

1. Градостроительный кодекс РФ (в т.ч. с учетом изменений от 3 июля 2016 года № 372-ФЗ).
2. № 315-ФЗ от 1 декабря 2007 г. «О саморегулируемых организациях».
3. № 7-ФЗ от 12 января 1996 г. «О некоммерческих организациях» и ряд других законопроектов.

Добровольная сертификация

Оформление сертификата на добровольной основе производить необязательно. Тем не менее, получить разрешения желательно – саморегулируемые организации выбирают для сотрудничества предприятия, имеющее наибольшее количество разрешений.

Строительным предприятиям настоятельно рекомендуется получить следующие документы:

1. Сертификат ИСО 9001. Документ системы менеджмента качества свидетельствует о высоком уровне, надежности компании и соответствии деятельности международным требованиям. Большинство стран стандарты ИСО 9001 берет за основу и внедряет их в современное законодательство (система действует в России и в Беларуси).
2. Сертификат ИСО 14001 – подтверждает, что деятельность предприятия соответствует экологическим стандартам.
3. Сертификат ИСО 18001 – является подтверждением того, что предприятие выполняет требования в сфере охраны и безопасности труда.

Индивидуальным предпринимателям, работающим в области строительства, желательно получить эти документы. Они увеличивают конкурентоспособность фирмы, позволяют посещать курсы с сертификатом ИСО, улучшают шансы выиграть в тендерах, помогают сотрудничать с иностранными партнерами. Таким ИП легче привлечь инвесторов в свой бизнес.

Сертификат на услуги строительства подтверждает, что сырье, продукция, оборудование, используемые на предприятии, отвечают высшему уровню и являются безопасными для окружающих. Более того, большинство СРО обязывают получить такой документ подрядчикам и субподрядчикам, работающим на сложных или опасных объектах.

Для чего оформлять сертификаты

Предоставление услуг строительства осуществляется на основании специальных разрешений – допусков СРО. Подобные документы выдает саморегулируемая организация, действующая на основании лицензии, входящим в нее компаниям и предприятиям.

Если строитель, имеющий допуск, нарушает требования градостроительного законодательства и правила обращения с материалами, то несет ответственность не только он, но и СРО. Поэтому организация в праве проверять наличие сертификатов и иной разрешительной документации у строителей, претендующей на членство в ней.

Для чего вступать в СРО? Множество общестроительных работ требует допуск независимо от того осуществляются они генеральным подрядчиком или на условиях субподряда. Исполнители обязаны иметь разрешение на строительство для работ, связанных с возведением сложных, уникальных зданий, высоких сооружений, дорог.

Нужны ли ИП сертификаты для вступления в СРО? Да, каждая организация вправе выдвигать требования к соискателю и может осуществлять проверку сертификатов, необходимых для строительства.

Нужны ли ИП сертификаты для возведения несложных построек? Нет. Предприниматель не обязан в этом случае вступать в саморегулируемую организацию. Однако бизнесмену могут понадобиться иные документы, необходимые при осуществлении хозяйственной деятельности, например, сертификат электронной подписи для ИП.