Можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом?

Материнский капитал на погашение кредита

Для использования маткапитала на погашение основной задолженности и процентов владельцу сертификата нужно обратиться в кредитную организацию и получить справку о размере невыплаченного остатка по кредиту. Также, согласно ст. 810 ГК РФ, он должен уведомить о досрочной уплате (полной или частичной) за 30 дней — банки могут самостоятельно устанавливать иной срок.

Перед обращением следует узнать, предусмотрена ли кредитной организацией комиссия за досрочную выплату кредита.

Чтобы направить материнский капитал на выплату основного долга и процентов по кредиту, в банк необходимо предоставить:

• заявление на досрочное погашение;
• паспорт РФ;
• справку об остатке маткапитала, выданную Пенсионным фондом;
• сертификат на МСК.

В Пенсионный фонд требуется подать тот же документов, что и при оформлении кредита, к нему также необходимо добавить:

• копии правоустанавливающих документов на жилое помещение. В зависимости от способа приобретения (строительства):
  • выписку из ЕГРН о праве собственности;
  • копию зарегистрированного договора долевого участия;
  • выписку из реестра членов жилищного кооператива;
• справку из банка об остатке невыплаченной задолженности;
• подтверждение безналичного зачисления кредитных средств на счет владельца сертификата либо его супруга.

Как и в общем случае, ПФР рассматривает заявление один месяц. Если принимается положительное решение, то маткапитал безналично переводится банку в течение 10-ти рабочих дней.

Если задолженность была погашена частично, то кредитная организация выдает новый график уплаты. Как правило, банки самостоятельно решают уменьшить размер ежемесячного платежа, а не срок кредита.

Когда и как можно направить маткапитал на оплату кредитов?

Действующее законодательство говорит о том, что идти в ПФР с заявлением на перечисление маткапитала банку или иному кредитору можно только тогда, когда ребенку, после рождения которого сертификат получен, исполнится 3 (три) года. Исключение сделано для тех, кто планирует погасить ипотечный займ.

Можно ли материнским капиталом погасить потребительский кредит? Важно понимать, что банки выдают деньги на самые разные цели: от покупки недвижимости до приобретения шубы или новой детской кроватки. Пенсионный Фонд не будет оплачивать любую вещь по желанию заемщика

Перечень расходов за счет государственной субсидии ограничен. В частности, не получится потратить МК на ежедневные покупку питания даже в том случае, если оно предназначено для детей.

Исключение — единовременные выплаты наличными. В 2009-10, 2015-16 годах на уровне правительства разрешалось обналичить из материнского капитала не более 25 тыс. рублей. В 2018 году разрешено получать ежемесячные выплаты за счет сертификата. В перечисленных случаях государство никак не проверяло, на что потрачены деньги.

В 2017, 2018 и 2019 годах выплаты наличными из маткапитала не проводились. Министерство труда сообщило, что доходы граждан России увеличились. В связи с этим было решено не дробить сертификат.

Несколько лет на уровне Правительства и Государственной Думы обсуждался вопрос, связанный с возможностью погашения автокредитов за счет материнского капитала. Предложения вносились разные. Часть депутатов говорила, что нужно позволить всем семьям приобретать ТС, используя государственную субсидию. Другие полагают, что льготу можно и нужно предоставлять только родителям детей-инвалидов. По состоянию на 2019 год вопрос так и не рассмотрен. Погасить автокредит материнским капиталом нельзя.

Среди основных причин отложения решения на неопределенное будущее:

• невозможность проконтролировать, действительно ли машина используется семьей или приобретена для перепродажи, и соответственно, обналичивания капитала;
• даже самый хороший автомобиль за 5-7 лет теряет больше половины своей стоимости. Данное вложение средств менее разумно, чем оплата обучения или покупка недвижимости.

Программу выплаты материнского капитала решено продлить до конца 2021 года. Часть депутатов Госдумы предлагает сделать ее бессрочной. Вполне возможно, что со временем потребительские кредиты все же разрешат закрывать за счет сертификата.

Основные условия

Сбербанк, как гигант банковской сферы, предусмотрел для своих клиентов много предложений. Каждая кредитная программа уникальна, она способна удовлетворить даже самого требовательного заёмщика. Так, оформить займ под готовое или только строящееся жильё могут молодые семьи с материнским капиталом, выбрав для себя более подходящий вариант. Причём использование средств для погашения первого взноса может быть как частичным, так и полным.

Процедура оформления

Рис.2 Порядок использования мат капитала

Когда клиент только планирует оформление ипотеки, а сертификат уже на руках, всё, что остаётся собрать документы и подавать заявку. Клиентам банка заявку можно подать даже онлайн и получить предварительное решение. Если решение положительное, тогда можно смело выбирать жильё. При этом выбрать строящееся жильё можно только у партнёров, а готовое можно подобрать и самостоятельно, правда, проверка банком будет тщательнее и придирчивее.

После принятия решения клиент предоставляет в банк стандартный набор документов, вместе с сертификатом и справкой с ПФР о состоянии счёта. После одобрения можно оформлять сделку:

• заключается договор на покупку недвижимости;
• регистрируется в реестре;
• передаётся в банк, для проверки;
• банк выплачивает средства продавцу переводом или в ячейку;
• заёмщик берёт подтверждение в банке и передаёт в ПФУ со счётом для зачисления средств;
• после рассмотрения заявки (2 месяца) пенсионный перечисляет деньги банку;
• банк после получения средств пересчитывает задолженность.

Порядок погашения ипотеки материнским капиталом

Важное условие погашения кредита сертификатом — единовременность. То есть, пенсионный фонд один раз принимает решение о переводе денежных средств в счёт выплаты первоначального взноса или погашения задолженности

Правительство планировало реализовать возможность об использовании мат капитала для выплаты ежемесячного платежа, но на данный момент этот вопрос остался не решённым. Но для большинства семей это единственное средство уменьшить финансовую нагрузку, пока мама находится в отпуске по уходу за ребёнком.

Изменения в 2018-2019 году

Обсуждение о расширении возможностей использования материнского капитала идут уже не первый год. Премьер-министр Дмитрий Медведев неоднократно заявлял, что ограничения установлены слишком жестко и, например, для покупки загородного дома вместе с землей семьям приходится либо использовать свои средства, либо сильно усложнять договор покупки. То же относилось и к кредитам — если при прямой ипотеке жилья никаких проблем не возникало, то рефинансирование ипотечного кредита уже не подпадало под целевое использование и применить сертификат в этом случае не было возможности.

Постановление №631 частично решает вопрос, позволяя гражданину перевести материнский капитал на погашение заключенных кредитных обязательств, без учета срока их возникновения. По мнению правительства, изменение в положительную сторону затронет около 2 миллионов семей, позволив им существенно улучшить свое материальное положение.

Особенности потребительского кредитования

Требования к кредиту

Необходимо сразу же уточнить — обналичивание средств любым способом и для любых задач по-прежнему запрещено. Оказание госпомощи является целевым и производится под конкретную задачу, указанную в законодательстве.

Самые популярные разновидности займов и возможность их поддержки материнским капиталом:

Финансирование разрешено	Финансирование запрещено
Целевой кредит на лечение	Автомобильное кредитование
Ипотечный кредит вне зависимости от сроков оформления	оформления Нецелевой потребительский кредит
Приобретение недвижимости вне ипотечного кредита	Микрозаймы
Жилищный займ

Для погашения кредит должен быть оформлен на одного из родителей. Если брак официально оформлен — никаких проблем не возникнет, в гражданском браке у ПФР могут возникнуть некоторые вопросы. Для закрытия кредита, оформленного на мужа, в фонд необходимо дополнительно предоставить его паспорт и свидетельство о браке.

Автомобильный кредит

Несмотря на длительные обсуждения в правительстве, погашение кредита на автомобиль все еще запрещено. Это аргументируется тем, что по закону авто оформляется на конкретного человека вместо семьи и не учитывает интересы детей.

Несмотря на длительные обсуждения в правительстве, погашение кредита на автомобиль все еще запрещено

Большинство ограничений, предъявляемых федеральным законодательством, теряют силу для регионального материнского капитала. Несмотря на относительно небольшой размер в районе 100-150 тысяч рублей (по сравнению с 450 тысячами федерального), его можно использовать и на покупку авто, и для оплаты большинства кредитов.

Рефинансирование жилищного займа

Для многих семей ипотека становится неподъемным грузом, что приводит к рефинансированию займа в других банках. Ранее, такие займы не считались ипотечными и соответственно не подпадали под целевое использование материнского капитала.

Новое постановление лишь реагирует на возникшую ситуацию на ипотечном рынке: спрос на рефинансирование постоянно растет и на 2018 год составляет 15% от общего ипотечного рынка. Это значит, что каждая восьмая семья испытывала проблемы с обналичиванием целевого сертификата. С выходом нового закона эта проблема устранена.

Задолженность по ипотечным жилищным кредитам

Использовать материнский капитал можно как по первому займу, так и по любому из последующих. Разрешается внесение первого взноса, платежи по уже имеющемуся долгу и погашение набежавших процентов.

Особенности предоставленного жилищного кредита

Как и при предоставлении ипотеки по сертификату материнского капитала, рефинансированный жилищный кредит также должен соответствовать ряду условий.

1. Он должен быть целевым, в случае потребительского кредита без выбранной цели использовать средства маткапитала нельзя.
2. Недвижимость не должна быть коммерческой, нежилой или аварийной.
3. Площадь нового жилья должна быть больше старого.

Закрыть старый кредит на нежилую недвижимость все еще не получится. По сути, нововведения коснутся лишь тех кредитов, которые уже соответствовали условиям получения материнского капитала.

Особенности предоставленного жилищного кредита под маткапитал

Какие кредиты разрешено гасить за счет семейного капитала?

Чтобы точно знать, в каком случае можно идти в Пенсионный Фонд и писать заявление на перечисление МК займодавцу, необходимо разобраться с действующими программами финансирования.

Банки предоставляют деньги в форме кредитов:

• нецелевых. На что потрачены финансы, займодавец не проверяет. Для него главное — получить их обратно в установленные сроки вместе с начисленными процентами;
• ипотечных или жилищных. Средства можно потратить только на покупку недвижимости, соответствующей требованиям банка. Заемщику на руки деньги не выдаются. Их перечисляют продавцу квартиры или застройщику;
• потребительских, целевых. В эту группу относят оплату товаров в рассрочку в магазинах бытовой техники и т. д.;
• кредитных карт;
• на покупку автотранспорта;
• потребительских под залог недвижимости.

Помимо этого в России можно получить микрозайм (суммы редко превышают 50 тыс. рублей) и стать участником одной из социальных программ. Деньги в последнем случае выделяются государством на строго определенные цели (например, оплату жилья для молодых семей и т. д.).

Деньги выдаются заемщикам наличными, перечисляются на счета поставщика товаров или услуг, вносятся на карты (дебетовые и кредитные). Возможность погашения банковского кредита материнским капиталом напрямую зависит от перечисленных ранее факторов (тип займа, способ выплаты).

Порядок оформления документов для займа под сертификат маткапитала

В начале необходимо оформить сертификат на материнский капитал (подразумевается не получение денег на руки, а безналичный расчет через банки). Для этого обращаются в Пенсионный Фонд, собрав необходимую документацию обо всех членах семьи.

В Сбербанк необходимо предоставить:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
2. Свидетельства о рождении всех детей.
3. Свидетельство о браке (если есть).
4. Сертификат на материнский капитал (а также наличие первоначального взноса, если им будет выступать не материнский капитал).
5. 2-НДФЛ — справки о доходах (для незарплатных клиентов).
6. Унифицированное системой банка заявление на выдачу кредита.

После одобрения кредита клиент должен за 90 дней дополнить имеющийся пакет следующими документами:

1. Выписка из местного органа Пенсионного фонда об остатке средств маткапитала (действительна месяц).
2. Документы о недвижимом объекте, на который оформляется кредит.

Только после поэтапного предоставления всей перечисленной документации появляется возможность заключения ипотечного договора на пользование кредитом. Далее все действия по фактическому запросу денег из государственного бюджета и переводу их на кредитный счет возлагаются на финансовое учреждение.

Условия выделения денег на кредит

Чтобы получить денежные средства для погашения кредита или уплаты первоначального взноса необходимо подать письменное заявление в Пенсионный Фонд (ПФР) одним из следующих способов:

• личное обращение в отделение ПФР
• обращение в ПФР через законного представителя, действующего на основании доверенности, оформленной у нотариуса
• обращение через многофункциональный центр (лично или через представителя)
• онлайн-заявка на сайте Пенсионного Фонда

К заявлению необходимо приложить определенный законом перечень документов:

• гражданский паспорт владельца сертификата
• оригинал сертификата
• копия паспорта супруга, если производится погашение жилищного кредита мужа
• свидетельство о браке
• ипотечный договор (договор на участие в долевом строительстве, свидетельство о собственности на земельный участок при строительстве частного дома, свидетельство о собственности на объект недвижимости при реконструкции)
• свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость. Приобретаемое/строящееся/реконструируемое жилье должно быть оформлено в долевую собственность на всех членов семьи владельца сертификата, в том числе и на детей
• выписка из домовой книге о составе семьи
• выписка из банка об остаточной сумме долга (при погашении ранее выданного займа)

Рассмотрение заявки производится в течение 15-30 дней. После принятия положительного решения денежные средства переводятся, как правило, сразу на счет кредитной организации.

В выдаче денег может быть отказано, если:

• заявителем представлена ложная информация
• нарушены правила подачи заявления или представлен не полный пакет документов
• получение средств производится на цели, не установленные законом
• заявитель лишен права распоряжения материнским капиталом (лишение родительских прав, отмена усыновления, отказ от ребенка и так далее)
• подана заявка на сумму, превышающую остаток на счете сертификата
• кредит или жилой фонд не соответствует установленным требованиям

Предложения от Сбербанка

Сбербанк имеет ряд разработанных программ по ипотечным кредитам относительно недвижимости в городе или за его пределами, а также земельных участков. Приобретение жилья с содействием государственной поддержки распространяется на многие из них. Главное, чтобы приобретение соответствовало нуждам малолетних детей и не ущемляло их права.

На что можно потратить материнский капитал:

• вторичное жилье;
• строящийся объект;
• земля;
• постройка дома.

Граждане, получающие зарплату через Сбербанк, находится в привилегированном положении при запросе кредита. Доходы этих физических лиц уже подтверждены официальными зарплатными транзакциями от работодателя. Кроме статуса зарплатного клиента имеются другие льготные показатели. К ним относится:

• желание заемщика застраховать жизнь;
• участие в электронной регистрации прав собственности;
• согласие на приобретение жилья у конкретных застройщиков, предоставляющих скидку.

Соблюдение полного комплекса льготных мер позволяет добиться значительной скидки процентной ставки при покупке любого объекта недвижимости. На вторичном рынке минимальная ставка составляет 9,2 %. При приобретении жилья в новостройках — 7,5 %.

Какой кредит можно погасить материнским капиталом

Для ответа на этот вопрос необходимо внести уточнения в понятия МК и потребительский кредит.

Семейный капитал — это финансовая поддержка рождаемости со стороны государства. Деньги на эти цели направляются из двух источников:

1. федерального бюджета (на 2020 год сумма помощи составляет  470 000 руб. );
2. региональных ресурсов области, края, района или города.

Естественно, величина капитала и условия его использования существенно разнятся. Поэтому проведем четкое разграничение. Речь ниже пойдет исключительно о средствах из госбюджета.

Потребительский кредит, по определению ЦБ России, представляет собой ссуду финансово-кредитным учреждением заемщику на оплату товаров или услуг для личного пользования на возвратной основе. Предоставляется платно, на определенный срок.

Бывает:

• Целевым, когда деньги выделяются на оговоренные в договоре займа товары или услуги и оплата производится со счетов кредитора на счет продавца или организации, предоставляющей услуги (безналичным путем);
• Нецелевым, когда кредитор не контролирует расходы дебитора. Заем выдается в таком случае в виде наличных денег, через кассу банка или кредитную карту, с помощью которой можно расплачиваться в торговых точках или снимать деньги через банкомат.

Так как законодатель категорически запретил обналичивать материнский капитал, нецелевой кредит в банке им погасить не удастся.

Целевой потребительский кредит может быть:

• без обеспечения;
• с обеспечением в виде поручительства или залога имущества.

И вот здесь есть несколько важных нюансов.

1. В обществе преобладает точка зрения, что материнским капиталом можно погасить ипотечный кредит и только. Многие информационные издания, рассматривающие эту тематику, также поддерживают приведенную точку зрения, считая, что заплатить средствами сертификата для многодетных семей по другим кредитам не получится.
2. Покупка жилья связывается лишь с ипотекой. Но ведь ипотека &mdsah; всего лишь потребительский кредит с обеспечением, где залогом выступает покупаемое недвижимое имущество. Купить квартиру финансово дешевле при обеспечении займа другими активами, что на практике встречается довольно часто.

Как быть в такой ситуации? Что говорит на эту тему законодательство? ФЗ №256 и последующие изменения позволяют погашать ссуды направленные на:

• улучшение условий проживания многодетной семьи;
• приобретение товаров и услуг, направленных на адаптацию детей-инвалидов к жизни в современных условиях.

Как видно из формулировки, законодатель не указывает конкретный вид кредита, направленный на приобретение жилой площади. Главное условие — покупаемое жильё должно быть по качеству лучше, чем предыдущее. Отсюда мы и получаем искомый ответ.

Можно ли погасить кредит материнским капиталом?

Какой кредит можно погасить материнским капиталом? Возможность использования выделенных госбюджетом денег для этих целей предусматривается Федеральным законом №256-ФЗ от 29.12.06. Это — улучшение жилищных условий семьи.

Другие, предусмотренные государством возможности — это увеличение накопительной части маминой трудовой пенсии , образование ребенка — неважно, идет ли речь о садике или об университете, а также возможность покупки товаров и услуг для адаптации ребенка-инвалида. Это все

А можно ли материнским капиталом погасить кредиты? Ни о каких кредитах закон в этой связи не упоминает

Это все. А можно ли материнским капиталом погасить кредиты? Ни о каких кредитах закон в этой связи не упоминает.

Следовательно, единственный вид кредитования, при котором можно рассчитывать на материнский капитал — это ипотека (какие еще есть виды займа под материнский капитал?).

Можно ли материнским капиталом погасить кредит на машину? Никакие другие займы погашать деньгами этого назначения нельзя. В том числе — потребительские или автокредиты.

Даже если гражданин взял не ипотеку, а просто ссуду в банке, на которую затем купил квартиру или дом. Материнским капиталом можно ли погасить потребительский кредит?

Если в договоре не проставлены утверждения «на покупку жилища» либо «на строительство» — это уже потребительское кредитование и справляться с ним нужно своими силами, а не за счет родившихся детей.

Возникает вопрос — как обстоят дела с первоначальным взносом. Раньше использование для этой цели материнского капитала запрещалось — допускалось только погашение.

Можно погасить кредит материнским капиталом? Действующие нормы (Федеральный закон №131-ФЗ от 23.05.15) предусматривают использование полученных семьей от государства средств в качестве первого взноса.

Не все банки предоставляют эту возможность. А те, которые соглашаются, обычно выдвигают условия в виде гораздо больших кредитных ставок и меньшего срока займа, по сравнению со стандартным видом ипотеки (узнать о том, на каких условиях можно взять кредит под материнский капитал в Сбербанке, ВТБ 24, Россельхозбанке и других банках, можно здесь).

Ни в коем случае нельзя верить заманчивым обещаниям различных фирм-посредников, вроде «Обналичим материнский капитал. Легально, быстро». Звучит это, конечно, обнадеживающе.

Но на самом деле возможности «легального обналичивания» для капитала просто нет. Государство никому просто так ничего не дает, а если дает, то строго контролирует, куда оторванные от госбюджета деньги были потрачены.

Нецелевая трата: погашение кредита материнским капиталом, обязательно будет рано или поздно замечена и гражданину, уличенному в таких махинациях, грозит не только административная, но даже уголовная ответственность.

Кредит на приобретение квадратных метров для семьи можно взять и не обязательно в банке (больше о том, где и как взять займ под материнский капитал, читайте тут). Подобная сделка входит также в полномочия кредитно-потребительских кооперативов. Правда, следует учитывать, что ставка, скорее всего, будет ощутимо выше. Можно ли оплатить кредит материнским капиталом? Итак, понятно, что единственный возможный вариант займа, при котором разрешается покрытие материнским капиталом — это ипотечный. Как погасить кредит мат капиталом? Для этого необходимо соблюдение следующих условий:

• тот, на кого был оформлен сертификат, должен выступать при сделке как основной заемщик;
• в договоре должно быть упомянуто назначение кредита — покупка или строительство жилья (о том, как получить кредит на строительство дома под материнский капитал, читайте тут).

Еще недавно микрофинансовым конторам было можно выдавать ссуды под материнский капитал.

Современное законодательство запрещает это ввиду резко увеличившегося количества судебных исков против таких организаций и случаев нарушения ими закона.

Условия погашения долга по ссуде деньгами МК

Многие обращаются в Пенсионный фонд РФ с вопросом: могу ли я погасить ссуду, взятую на приобретение товаров или услуг, направленных на реабилитацию детей-инвалидов, деньгами из МК. Да, такое использование средств МК разрешено, но при условии:

• кредитуемый товар (услуга) должны находится в перечне правительства России (опубликован 30.04.16);
• куплена (не обязательно произведена) на территории России;
• не входить в список товаров и услуг, предоставляемых за счет федерального бюджета.

Для того, чтобы ПФ РФ выделил деньги из МК на эти цели, необходимо подать заявление произвольной формы, предоставить копию договора займа, копию договора покупки и документы, подтверждающие инвалидность ребенка и приобретение товара или оказание услуги, реквизиты кредитора.

Сотрудники фонда проверят подлинность документов и наличие купленного товара или указанной услуги. По результатам проверки должен составляться акт, подтверждающий прозрачность сделки. После этого на счет банка будет переведен семейный капитал для того, чтобы закрыть взятую ссуду.

1. В договоре займа обязательно должна указываться цель оформления ссуды: приобретение или строительство жилья. Если такого пункта нет или он сформулирован недостаточно точно, у заемщика есть три варианта решения проблемы:

• Решить вопрос с кредитной организацией о внесении в документы такого пункта — самый простой и быстрый путь. Однако банки часто не идут на такие изменения, так как досрочное погашение кредита лишает их части прибыли;
• При отказе кредитора изменять договорные условия, необходимо через суд попытаться внести необходимые изменения, но для этого потребуется документально подтвердить использование ссуды на улучшение жилищных условий — сложный, относительно сбора необходимых документов, вариант с затратами времени 1-2 месяца;
• Провести рефинансирование кредита с внесением в новый договор необходимых пунктов — требует сбора множества бумаг и справок, во времени растягивается на несколько месяцев.

2. Внести изменения в регистрационные документы на квартиру (дом), подаваемые в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), выделив доли для детей.

3. Доказать, что приобретенное жильё действительно улучшает условия проживания. Это могут быть дополнительные метры жилплощади или повышенная комфортность жилища.

Можно ли оплатить материнским капиталом покупку квартиры в строящемся доме непосредственно у застройщика, если предоставлена рассрочка на оплату? В этом случае оформление ипотеки — наиболее простой путь, хотя нормативно-правовая база допускает и непосредственную оплату заказчику строительства.

Для погашения ипотечного займа деньгами МК действуют те же условия, что и при покупке жилья за счет потребительского кредита. Единственное дополнительное требование — можно погасить кредит, а не штрафы, пени и комиссии.

Какой вид кредита можно взять под маткапитал

Давайте разберемся, какой кредит возможно закрыть с помощью семейного сертификата:

• Ипотека. Средства субсидии можно использовать для уплаты полной или частичной суммы долга или процентов по нему, а также для первоначального платежа. Программа предоставляет получателю займа право на получение ипотеки, не дожидаясь, пока ребенок, имеющий право на получение сертификата, достигнет трехлетнего возраста. Маткапитал может быть предоставлен для ипотечного кредитования под строительство и приобретение жилья независимо от того, когда возникают обязательства по такому кредиту;
• Потребительский кредит, выдаваемый только в целях улучшения жилищных условий: на реконструкцию и капитальный ремонт дома. В остальных случаях заявление будет отклонено Пенсионным фондом России.
• Займ, предоставленный микрофинансовыми организациями при условии, что такая организация имеет государственную лицензию, а также не менее 3 лет опыта работы рынке в качестве кредитора.
• Программы социального займа, направленные на адаптацию и лечение ребенка-инвалида, могут также быть оплачены из средств данных средств.

Подводя итог, нужно отметить следующее: материнский капитал является отличным помощником во взаимоотношениях общества и государства, благодаря данной программе увеличивается рождаемость, благосостояние и развитие государства. Данные средства могут быть использованы только на определенные цели, несомненно, плюсом является то, что при использовании сертификата можно не только взять новый кредит, но и погасить ранее выданный.

Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Согласно ст. 10 закона № 256-ФЗ, чтобы погасить ипотеку средствами маткапитала, владелец сертификата может подать заявление о распоряжении сразу в банк. После этого кредитная организация самостоятельно направит весь необходимый пакет документов Пенсионный фонд. Далее обращение будет рассматриваться в прежнем порядке.

Однако из-за того, что данная процедура была установлена недавно, не все банки успели заключить соглашение об информационном взаимодействии с ПФР. Поэтому распорядиться маткапиталом на ипотеку можно в старом порядке.

Для этого перед обращением в Пенсионный фонд владелец сертификата должен взять в банке справку о получении кредита (в ней указывается размер долга и невыплаченных процентов). Подать заявление о распоряжении и требуемые документы в ПФР можно одним из указанных способов:

• обратиться в территориальное отделение ПФР (лично или через представителя);
• отправить по почте заявление и копии документов, заверенные нотариусом;
• обратиться в отделение многофункционального центра (МФЦ);
• подать электронное заявление через:
  • личный кабинет гражданина на сайте Пенсионного фонда;
  • единый портал Госуслуг.

Если заявление отправлялось в электронной форме, то владелец сертификата должен предоставить остальные документы в отделение ПФР в течение 5-ти рабочих дней с момента регистрации обращения, в противном случае в распоряжении будет отказано.

Заявление рассматривается Пенсионным фондом один месяц. В случае удовлетворения материнский капитал безналично поступит на указанный счет в течение 10-ти рабочих дней. После этого, если остается задолженность, кредитная организация выдает заемщику новый график платежей.

Предполагается, что заемщик может выбрать, сократить срок выплаты кредита или уменьшить размер ежемесячных платежей. Однако на практике часто оказывается, что банки самостоятельно решают уменьшить величину ежемесячного платежа, а не срок выплаты.

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом

Если маткапитал направляется на ипотеку в старом порядке, то владелец сертификата должен собрать документы для кредитной организации и для Пенсионного фонда.

Для распоряжения в органы ПФР необходимо предоставить:

1. Паспорт РФ владельца сертификата.
2. Свидетельство о браке и паспорт супруга, если он является стороной сделки или обязательства по выплате кредита.
3. Копию кредитного договора (договора займа).
4. Копию зарегистрированного ипотечного договора.
5. Документы, устанавливающие право на жилое помещение:
   • при покупке жилого помещения и введения объекта жилищного строительства в эксплуатацию — выписка из ЕГРН о праве собственности;
   • если жилое помещение не введено в эксплуатацию — копия зарегистрированного договора долевого участия;
   • если кредитные средства были направлены на уплату вступительного или паевого взноса в жилищный кооператив — выписку из реестра членов кооператива.
6. о выделении долей супругу и детям.
7. Справку об остатке основного долга и процентной задолженности, выданную кредитной организацией.
8. Справку о безналичном зачислении кредитных средств на счет владельца сертификата или его супруга.

В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы, представленные в таблице.

Случай	Документ
Обращение осуществляется через законного представителя	Удостоверение личности представителя; подтверждение места жительства; документы, подтверждающие полномочия
Ребенок был усыновлен или находится под опекой	Разрешение органов опеки и попечительства
Если нельзя подтвердить постоянное место жительства	Подтверждение временной регистрации
Если личные данные изменялись	Документы, подтверждающие изменение персональных данных

После того, как распоряжение будет одобрено, владелец сертификата должен предоставить в кредитную организацию:

• заявление на частичное (полное) погашение ипотеки маткапиталом;
• паспорт РФ заемщика (созаемщика);
• сертификат на материнский капитал;
• справку об остатке средств МСК, выданную Пенсионным фондом.