Как взять квартиру в ипотеку молодой семье

Еще по теме «Как молодой семье взять ипотеку»:

Совет нужен, Вы бы влезли в это?

Мы вторую квартиру брали на таких условиях — 30 лет, с возможностью досрочного погашения, погасили за пол года, но если бы что не дай бог случилось была бы возможность выплачивать минимальную сумму в Квартира в ипотеку для молодой семьи : какие есть возможности.

Брак и ипотека.

Ипотека доступна не каждой российской семье. Приемная семья и ипотека. Доброго времени суток, конфяне! Хочу взять на себя ипотеку Конец истории про ипотеку. Как стать участником государственной программы » Ипотека молодой семье «. Скажите, а как вы имея доход…

Московская прописка и пенсия

Дочь получила квартиру в Мытищах по социальной ипотеке Молодая семья. Такой вопрос — можно ли выписать дочь из московской квартиры для «принудительного» прописания ее в полностю выкупленную Мытищинскую квартиру ? Прописана в Москве, живу в МО.

Есть ли разница на кого оформлять квартиру, покупаемую в браке?

Семья, двое маленьких детей. Браку 10 лет, я и дети прописаны у моих родителей, муж — у своих. Близки к покупке своей квартиры. Самый печальный — когда ВС признавал н/л детей бывшими членами семьи и позволял их выписку. А потом опомнился.

Реально взять ипотеку с ребенком-собственником?

Банк может не согласиться выдать кредит, если среди собственников приобретаемой квартиры будет ребенок и эта недвижимость будет Квартира в ипотеку для молодой семьи : какие есть возможности. Ипотека молодым : кредит плюс материнский капитал и другие субсидии.

Русская семья снимет 1-2комн. квартиру В Москве

Молодая платежеспособная русская семья без детей и животных снимет одно или двухкомнатную квартиру В Москве. Посмотрите другие обсуждения: Квартира в ипотеку для молодой семьи : какие есть возможности.

реально ли взять ипотеку в Москве

Реально взять ипотеку с ребенком-собственником? Могу ли я взять ребёнка, если у меня ипотека ? Семья — папа, мама, ребенок, немосквичи, но живут и работают в Москве уже около 10 лет.

подскажите по ипотеке

подскажите по ипотеке. Ипотека. Недвижимость. Покупка и продажа жилья, аренда, риелтор, агент, агентство. Скажите пожалуйста, где-нибудь дадут ипотеку, чтоб купить квартиру однокомнатную в Москве ,сами москвичи, но жить с Взять не сложно, отдавать-то чем будете?

Прописка в квартире полученной по ипотеке «Молодая семья»

Дочь получила квартиру в Мытищах по социальной ипотеке Молодая семья. Насколько я знаю прописываться в Мытищинской квартире пока не дают Прописаться в квартире, приобретенной по ипотеке, вполне можно до ее полного выкупа. У нас взят точно такой-же ипотечный кредит …

Программа молодая семья в Подмосковье

Прописка в квартире полученной по ипотеке » Молодая семья «. жилье для молодых семей. Участником программы может быть молодая семья — постоянно проживающая в г. Москве Что лучше — земля или дом? Квартира в ипотеку для молодой семьи : какие есть возможности.

Как увеличить совокупный доход для Ипотеки?

есть ли возможность завысить реальный белый+черный доход, например 2НДФЛ подделать, видела оин продаються в инете, правда не сотрела для каких целей… или это Квартира в ипотеку для молодой семьи : какие есть возможности. Как повысить размер кредита.

Молодая семья.

Молодая семья, подпадающая под условия участия в Московской программе » Молодой семьи, ожидающие рождения ребенка (при представлении справки о беременности сроком не… Квартира в ипотеку для молодой семьи : какие есть возможности.

Порядок действий при оформлении ипотеки

Квартира в ипотеку для молодой семьи : какие есть возможности. Это очень сложная и нерентабельная для банков процедура, поэтому они стараются пойти навстречу заемщику. Где взять ипотеку на покупку комнаты в Москве ?

Ипотека — несколько вопросов

Квартира в ипотеку для молодой семьи : какие есть возможности. Вопрос по ипотеке. Есть квартира в собственности ( мама+ дочь 12 лет). Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

Минусы ипотеки?

Получила одобрение по ипотеке и стала квартиру искать (трешку в Балашихе, в районе $60). Хронический случай — почти все хозяева хотят стоимость квартиры в договоре указать миллион. Квартира в ипотеку для молодой семьи : какие есть возможности.

Стоит ли вписаться в программу Молодая семья через формальный развод?

Еще у Сбера и Банка Москвы есть какие-то ипотечные программы Молодая Семья, заключаются они в том, что там первоначлаьный взнос 5%, процент по ипотеке чуть ниже, чем для все остальных Квартира в ипотеку для молодой семьи : какие есть возможности.

Необходимые документы

Обратите внимание! Список бумаг для оформления ипотеки на строительство дома отличается в каждом банке. Перейдите на страницу с описанием займа на портале Выберу.ру, чтобы увидеть их точный перечень.. Чтобы получить кредит на строительство дома, молодой семье, как правило, требуется предоставить банку:

Чтобы получить кредит на строительство дома, молодой семье, как правило, требуется предоставить банку:

• Заявление-анкету.
• Оригинал паспорта основного заемщика и копии всех его страниц. Если ипотеку оформляет полная молодая семья, второй супруг по умолчанию становится созаемщиком. Ему также потребуется предоставить копию всех страниц паспорта.
• ИНН и СНИЛС.
• Свидетельство о заключении брака (для полной молодой семьи), свидетельство о рождении ребенка/детей (для родителя-одиночки).
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
• Справка о доходе (2-НДФЛ или по форме банка).
• Оригиналы и копии документов, подтверждающих право собственности на ликвидное имущество. Потребуются, если заемщик хочет получить более крупную сумму.
• Бумаги о наличии счетов в банках (на депозитах, дебетовых картах).

Заемщику-мужчине, не достигшему 27 лет, потребуется предоставить копию военного билета. Также могут попросить документы об образовании.

Обратите внимание! Совокупный доход молодой семьи должен быть достаточным для стабильной выплаты ипотеки. Если сумма ежемесячного платежа превысит 50% от общего заработка, могут потребоваться поручители или дополнительные созаемщики.. После одобрения займа на строительство дома потребуется собрать еще один пакет документов, относящихся к объекту недвижимости:

После одобрения займа на строительство дома потребуется собрать еще один пакет документов, относящихся к объекту недвижимости:

• документ о праве собственности молодой семьи на земельный участок, на котором будет построен дом;
• правоустанавливающие документы застройщика;
• выписка из Единого госреестра на сделку по возведению жилья на земельном участке (справка действительна в течение месяца с момента одобрения заявки);
• проектная декларация объекта недвижимости;
• заверенное у нотариуса согласие второго супруга на передачу объекта в залог кредитору.

Обременение снимается после закрытия долга перед банком.

Общие условия

Собственное жильё есть не у каждого, из-за чего многие молодые семьи живут с родственниками или на съемной квартире. Накопить первоначальный взнос, отдавая приличную часть семейного бюджета за съемное жильё, весьма проблематично.

Зачастую доходы только создавшейся ячейки общества невелики, из-за чего государство с целью поддержки молодых семей создало специальную программу кредитования этой категории населения России. Выплата субсидий (30 — 40% от стоимости жилья) существенно помогает гражданам, но для ее получения должны быть выполнены некоторые условия.

После заключения официального брака граждане могут воспользоваться государственной помощью, но только для покупки жилья на первичном рынке (таковы неизменные условия программы). Почему именно новостройки? В первую очередь государство поддерживает обе стороны – молодую семью и малый бизнес, а в частности происходит увеличение объема строительства и снос ветхого жилья. Это выгодная программа, которая работает одинаково для всех граждан. Новостройки на сегодняшний день создают весомую конкуренцию вторичному жилью. Стоимость квартиры в строящемся доме и так ниже рыночной, а с поддержкой государства, у молодых семей существует возможность приобрести жилье с 50% выгодой.

Но это не значит, что молодые супруги не смогут взять жилищный кредит на приобретение жилья на вторичном рынке, или на постройку собственного частного дома. Условия ипотечного кредитования по программе «Молодая семья» предусматривают широкий перечень возможностей и вполне лояльные требования для получения заемных средств.

Кто может участвовать в госпрограмме

Воспользоваться выгодными условиями государственной программы смогут не все. Список ограничений небольшой, но он все же есть:

• заключение официального брака является обязательным;
• возрастные ограничения на момент подачи заявки (не более 35 лет). Например: если мужу 36 лет, а жене 32, тогда они могут смело подавать заявку, чтобы воспользоваться госпрограммой;
• если потенциальный заемщик воспитывает ребенка самостоятельно, то он тоже подходит под условия госпрограммы, главное, чтобы на момент подачи заявки возраст клиента составлял менее 35 лет.

Какие объекты недвижимости подходят под программу

В зависимости от того, какой вид жилья выбран заемщиком, эксперты финансовой компании будут подбирать только те условия, которые будут соответствовать конкретному типу жилья, учитывая дополнительные нюансы. Гражданам доступны для рассмотрения следующие варианты недвижимости:

• вторичный рынок;
• строящееся жильё;
• квартира в готовой новостройке;
• частный дом на вторичном рынке;
• самостоятельное строительство нового дома.

Условия сбора документов и все последующие этапы оформления кредита будут неизменными (вне зависимости от выбранного объекта недвижимости). Единственное отличие – процентные ставки.

Условия предоставления ипотеки по программе «Молодая семья»

• минимальная сумма заемных средств – 300 тыс. рублей;
• собственные накопления не менее 15% от общей стоимости недвижимости;
• максимальная сумма – до 30 млн. рублей;
• срок выплаты ипотечного кредита – до 30 лет;
• процентные ставки – 8,9% годовых (для семей с маленьким ребенком предусмотрены дополнительные условия).

Схема оформления

Многие молодые семьи сталкиваются со страхами и опасениями относительно процедуры оформления социальной ипотеки, считая, что данная процедура займет очень много времени и потребует приложения существенных усилий. На самом деле некоторые банки оказывают помощь потенциальным заемщикам, сопровождая их на пути получения всех необходимых документов и подтверждений. Сама же схема оформления ипотеки на льготных условиях предполагает прохождение следующих этапов:

• Шаг №1 – Получение статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий. Чтобы жилищные условия семьи были признаны неудовлетворительными по площади или санитарным показателям, гражданам необходимо обратиться в Департамент жилищного фонда и политики по месту жительства. Предоставить необходимо любые документы, подтверждающие, что площадь квартиры не соответствует нормам, принятым в регионе, жилье признано ветхим или непригодным для проживания по санитарным показателям. Заявка будет рассмотрена на протяжении 10 дней, после чего, при подтверждении данных фактов, семья будет поставлена на учет в соответствующих органах и получит статус нуждающейся в улучшении жилищных условий.
• Шаг №2 – Получение сертификата на субсидию. Чтобы получить сертификат на погашение части ипотечного кредита на льготных условиях, молодой семье необходимо обратиться в ближайший орган местного самоуправления с заявлением в произвольной форме. К заявлению необходимо также приложить пакет документов, который будет рассмотрен ниже. Если органы местного самоуправления принимают положительное решение, семье будет предоставлен сертификат на субсидирование части стоимости приобретаемого жилья.
• Шаг №3 – Обращение в банк-кредитор. Первое обращение в банк предполагает заполнение заявки-анкеты на получение ипотеки для молодой семьи. В банк необходимо предоставить также ряд документов, подтверждающих личность, состав семьи и платежеспособность потенциальных заемщиков, а также сертификат на субсидию. Решение принимается банком в течение 2-5 рабочих дней.
• Шаг №4 – Выбор недвижимости и сбор документов. Если банк выносит положительное решение по предоставлению молодой семье социальной ипотеки, у заемщиков есть 120 дней на поиск подходящего объекта недвижимости. Квартира или дом должны выбираться из расчета площади на человека в 18 кв.м. При этом участники ипотечной программы должны собрать и предоставить в банк пакет правоустанавливающих документов на приобретаемое жилье (будет рассмотрен ниже).
• Шаг №5 – Заключение кредитного договора. Подписание кредитного договора происходит после обязательного страхования недвижимости и оформления залога. Также на этом этапе производится составление графика погашение ипотечного кредита, который всегда составляется аннуитетным способом, то есть равными ежемесячными платежами.
• Шаг №6 – Получение средств и оформление недвижимости. После заключения кредитного договора молодая семья может воспользоваться средствами ипотеки для приобретения и оформления выбранного объекта недвижимости.

В соответствии с этой схемой заемщики обязуются на протяжении всего срока, указанного в кредитном договоре, добросовестно и своевременно выплачивать ипотеку. При этом ежемесячный платеж может быть любым по размеру, главное, чтобы он превышал сумму, указанную в графике погашения займа. Если клиенты банка погашают социальную ипотеку досрочно, удается еще уменьшить переплату по процентам.

Субсидирование

Что нужно для ипотеки на квартиру молодой семье?

Участие в государственной программе ипотечного кредитования предполагает наличие определенных условий к претендентам.

В частности, чтобы получить ипотеку для молодой семьи нужно соответствовать следующим критериям.

• Социальная ипотека предполагает факт нужды в ней. Иными словами, чтобы претендовать на ее получение, семья должна быть нуждающейся, т.е. зарегистрировать данный статус в том органе власти, который занимается данным вопросе в конкретном городе.
• Доход семьи должен быть достаточным для того, чтобы оплачивать ежемесячные платежи по ипотечному кредиту.
• Предоставляемое программой жилье априори не может быть большим. Иными словами, оно будет соответствовать тем параметрам (вернее, их минимальному значению), которые прямо прописаны в законе. Так, семья из двух человек может претендовать на квартиру площадью 42 м2, а если в семье более двух человек, то выделяет по 18 м2 на каждого члена семьи.

Что нужно, чтобы взять ипотеку молодой семье узнаете из видеоматериала. Помимо этих общих требований, банк может выдвинуть свои условия выдачи ипотеки молодая семья к соискателям. Как правило, Сбербанк выдвигает следующие дополнительные требования, касающиеся некоторых моментов:

• наличие гражданства РФ и местной прописки;
• продолжительность общей трудовой деятельности, т.е. рабочий стаж;
• количество лет, проведенных на последнем месте работы и т.д.

Стоит отметить, что срок рассмотрения заявки не превышает пять дней. Если супруги получают одобрение, то они должны заняться оформлением бумаг по приобретаемой жилплощади.

Как правило, на это выделяется примерно два месяца, поэтому лучше заняться поисками жилья заблаговременно, чтобы у вас уже был предварительный договор с его хозяином. Если подходить к вопросу таким образом, то можно существенно снизить риски срыва сделки.

Обязательным условием для получения ипотеки молодым семья является обязательное страхование приобретаемого имущества. Данную процедуру следует производить за свои деньги, поэтому нужно учитывать данный факт.

Улучшение жилищных условий при помощи ипотеки молодой семье смотрите на видео.

Программа социальной ипотеки в Москве и Московской области, кто может в ней участвовать

Государственная помощь в рамках социальной ипотеки оказывается в трех направлениях:

• ипотечный кредит с пониженной ставкой (можно выбрать квартиру в любом районе);
• выделение субсидий на оплату части жилья;
• продажа готовых квартир из фонда социального жилья по низкой цене (выбор недвижимости ограничен).

Срок кредита – до 30 лет. Процентные ставки начинаются от 10 процентов.

Поиск ипотеки

Получить социальную ипотеку могут те, кто официально признан нуждающимся в улучшении условий жилья. Что это значит юридически (наличие хотя бы одного пункта):

• проживание в общежитии;
• квартира или дом находится в аварийном состоянии;
• ни у кого из членов семьи нет недвижимости в собственности;
• на каждого члена семьи приходится меньше 10 квадратных метров жилой площади;
• проживание в квартире родственника с тяжелым заболеванием.

Чем больше гражданин находится в очереди, тем большую субсидию предоставит государство. Субсидии и льготное кредитование оформляется только на нормированный метраж. Норма – 18 квадратных метров на одного человека. Если хотите купить квартиру больше – придется доплачивать собственными средствами или брать дополнительный кредит на общих условиях.

В Москве и Московской области также имеют право претендовать на социальную ипотеку четыре категории:

• военные;
• работники бюджетных организаций;
• семьи с официальным статусом «малоимущие»;
• молодые семьи и многодетные.

Статус молодой семьи присваивается, если одному из супругов меньше 35 лет. К многодетным относятся семьи с тремя и более детьми. Для малоимущей категории тоже есть определение: доход на каждого члена семьи меньше установленного прожиточного минимума.

Основной банк, который занимается выдачей социальной ипотеки, – Сбербанк.

Особенности получения социальной ипотеки в Москве и Московской области

Кроме указанных программ разработана дополнительная. Правительство Московской области совместно с АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) создало программу в 2016 году по поддержке молодых специалистов (для бюджетников). Местная власть выдает сертификаты на льготное получения жилья тем, кто:

• не имеет собственного жилья в Московской области;
• согласен работать в Подмосковье по специальности десять лет;
• имеет профессиональные достижения в своей сфере деятельности (в основном – наука, медицина и образование).

Государство выплачивает первоначальный взнос банкам и основную сумму долга, обладателям сертификата остается только оплатить проценты. Это альтернатива бесплатной выдачи служебного жилья, которая действовала в СССР.

Действует программа три года, поэтому в 2020 году можно подать заявку на участие.

Не забывайте про возможность воспользоваться другими льготами. Например, внести первоначальный взнос за ипотеку средствами материнского капитала. Или оформить льготное страхование.

Как получить социальную ипотеку?

Общее правило для всех жителей России: для получения социальной ипотеки обращайтесь в местные органы управления.

Москвичи могут обратиться в Департамент городского имущества. Там ответят на вопросы, можете ли вы рассчитывать на социальную ипотеку и какие документы понадобятся. Там же можно стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Вместе с заявлением в местные органы власти нужно принести:

• паспорт заявителя.
• справки о доходах.
• для семейных людей – свидетельство о браке и копию этого документа. Если заявитель находится в разводе – свидетельство о расторжении брака. Дополнительно – справка о составе семьи.
• тем, у кого есть дети, нужно предоставить свидетельства об их рождении.
• документы из регистрационной палаты.
• документы, подтверждающие нахождение в категории льготников.

Еще один способ получить социальную ипотеку жителям столицы и Подмосковья – обратиться в АИЖК. Это государственное учреждение, созданное для улучшения ипотечной программы. Агентство содействует развитию жилищных займов на территории России.

АИЖК разрабатывает программы ипотечного кредитования на выгодных условиях. Банки-партнеры принимают правила агентства – более низкие процентные ставки и срок кредитования выше банковского.

Алгоритм действий для сотрудничества с АИЖК:

1. Подаете заявку в АИЖК, ждете одобрения.
2. Выбираете банк, с которым сотрудничает АИЖК (смотрите список на сайте агентства).
3. Вместе с сотрудником агентства готовите документы в банк.
4. После одобрения заявки в банке ищите жилье.
5. Теперь готовите документы на недвижимость. За консультацией можно обращаться к агентам АИЖК.
6. Подписываете договор купли-продажи и кредитный договор.
7. Регистрируете право собственности и страхуете имущество.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Как работает государственная программа «Молодая семья»

Участникам проекта выдают специальное свидетельство на получение субсидии. Ее размер составляет 30-35% от стоимости покупаемой недвижимости. Если у семьи есть ребенок, то размер субсидии увеличивается на 5%. Оставшуюся сумму можно получить, обратившись в один из коммерческих банков, где есть ипотека молодой семье. С учетом первоначального взноса граждане попадают под льготное кредитование.

Единовременная покупка недвижимости

Одним из вариантов приобретения квартиры является выплата ее полной стоимости предыдущему владельцу. Некоторые молодожены даже с учетом материнского капитала не могут себе позволить этот шаг. В такой ситуации можно сделать запрос на получение субсидии. Необходимо обратиться в местные органы самоуправления и представить справки, подтверждающие следующую информацию:

• зарплата по основному месту работы;
• размер денежных средств на депозите (если для приобретения недвижимости пара будет использовать собственные накопления);
• доходы от ИП;
• алименты (если семья неполная).

Дополнительно потребуются документы о расходах. В графу расходы входят выплачиваемые алименты, взносы по кредитам, выплаты за аренду жилья, оплата коммунальных услуг. Даже если муж с женой вместо оформления ипотеки решат купить недвижимость с помощью собственных накоплений и суммы субсидии, то они все равно должны собрать справки о доходах и расходах для муниципальных органов.

Оплата ипотечного кредита

Если супруги уже оформили ссуду у банка, то они могут подать запрос на предоставление субсидии с целью погашения первоначального долга. Максимальный размер денежной помощи определяется количеством членов семьи. Средняя его величина составляет 600 000 р. Выдача жилищных сертификатов производится после того, как будет получено одобрение от исполнительных органов.

Строительство нового жилья

Размер субсидии в этом случае составляет 30-35% от стоимости квартиры. Необходимо обратиться в местные исполнительные органы, отвечающие за оказание помощи населению. Некоторые банки запускают молодежные акции, позволяющие оформить заем онлайн со значительной скидкой. Изучив список документов, граждане должны отправить их электронные копии и заполнить заявление. Отказы по заявкам приходят в тех случаях, если справки для определения платежеспособности не были представлены.

Ипотека молодой семье: условия на 2019 год

Помощь государства в получении ипотеки для молодой семьи выражается в виде социальной субсидии. Она перечисляется на банковский счет, имеет строгую целевую направленность – решение проблемы с жильем путем:

• покупки квартиры или дома на первичном или вторичном рынках;
• строительства дома;
• внесения пая в жилищный кооператив, после которого жилье переходит в собственность;
• внесения первоначального взноса по ипотеке;
• погашения остатка долга по ранее взятому ипотечному кредиту.

Важно! Жилье за счет социальной субсидии не может быть приобретено у близких родственников (родителей, детей, бабушек и дедушек и др.)

Право семьи на получение социальной субсидии подтверждается именным свидетельством. Срок действия – 7 месяцев.

Чтобы стать участником госпрограммы, семья должна отвечать следующим требованиям:

1. Быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий.
2. Иметь дополнительные средства для приобретения жилья сверх полученной суммы от государства. Для этого можно использовать собственные накопления, банковский кредит или материнский капитал.
3. Семья может состоять из двух и более человек. Например, два супруга без детей, супруги с детьми, один родитель с одним или более детьми. Один из родителей может не быть гражданином РФ.
4. Возраст обоих супругов на момент включение в список на получение субсидии – не превышает 35 лет.

Нуждающейся может быть признана семья, не имеющая в собственности жилья, а также, если она проживает:

• на жилплощади, не отвечающей требованиям Жилищного кодекса;
• с жильцом, страдающим тяжелым хроническим заболеванием;
• на площади, меньше учетной нормы на человека.

Если единственным вариантом решения жилищной проблемы является ипотека, молодая семья может только один раз получить субсидию от государства. Участие в программе добровольное.

Размер субсидии:

• не менее 30 % от средней стоимости жилья для семей без детей,
• не менее 35 % для семей с детьми.

Важно! Средняя стоимость жилья определяется следующим образом: Норматив стоимости 1 кв. м х Площадь помещения.. Норматив устанавливается раз в квартал приказом Минстроя в отдельности по каждому региону

Посмотрим в таблице его значения за 2018 и начало текущего года

Норматив устанавливается раз в квартал приказом Минстроя в отдельности по каждому региону. Посмотрим в таблице его значения за 2018 и начало текущего года.

Регион	1 кв. 2018 г.	2 кв. 2018 г.	3 кв. 2018 г.	4 кв. 2018 г.	1 кв. 2019 г.
Москва	91 670	91 670	91 670	91 670	91 670
Московская область	54 479	57 748	61 040	61 040	61 040
Санкт-Петербург	63 416	67 221	71 053	71 053	71 053
Татарстан	37 378	39 621	41 879	43 722	46 170
Ярославская область	37 833	40 103	42 389	42 389	42 389
Якутия	49 943	52 940	55 958	58 420	58 420

Размер субсидии определяется в зависимости от размера жилого помещения:

• 42 кв. м – для семьи из 2-х человек;
• 18 кв. м на человека – для семьи из 3-х и более человек.

Посчитаем, сколько получит семья, в которой есть 2 родителя и ребенок в Москве и Ярославской области в 1 квартале 2019 года:

Москва: 91 670 х 18 х 3 х 35 % = 1 732 563 руб.

По Ярославской области установлены иной размер субсидии: 35 % для бездетных родителей и 40 % для семей с детьми.

Ярославль: 42 389 х 18 х 3 х 0,40 = 915 602,4 руб.

Совет! Ипотека для молодой семьи в 2019 году может отличаться в регионах. Внимательно изучите условия программы. Некоторые устанавливают дополнительные требования и ограничения. Например, в Ярославской области в нынешнем году купить квартиру за счет государственной помощи можно только на первичном рынке, а построить дом только у аккредитованного застройщика.

Банки: куда обращаться

Перечень банков-участников программы утверждает Минфин. В их число сейчас входит Сбербанк, Россельхозбанк, УралСиб, ВТБ, Газпромбанк, Промсвязьбанк, Росбанк, КС банк, Живаго банк, Кредит Урал банк, Всероссийский банк развития регионов, Российский национальный коммерческий банк, Абсолют банк, Московский кредитный банк, Возрождение, Совкомбанк, Трансапитал банк, Ак барс, Инвестиционный торговый банк, Западно-сибирский коммерческий банк, Центр-инвест, Кошелев-банк, Металлургический инвестиционный банк, Кубань-кредит, Прио-Внешторгбанк, Актив банк, Зенит, Курский промышленный банк, банк «Сантк-Петербург», Дальневосточный банк, Сургутнефтегазбанк, Энергобанк, Уральский финансовый дом, СЕВЕРГАЗБАНК. Список постоянно дополняется, выходят новые приказы. Список последних приказов публикуется на этой странице сайта Минфина.

Оформить ипотеку или обратиться за рефинансированием кредита вы можете и в «Дом.РФ» — акционерное общество «банк ДОМ.РФ» или АО «ДОМ.РФ» (ранее АИЖК). Эти организации учреждены государством. Большинство ипотечных кредитов с господдержкой выдается именно «Дом.РФ».

Что такое семейная ипотека и её виды

Семейная ипотека в Российской Федерации – это особая программа жилищного кредитования, предоставляемая семейным парам с детьми или без. Не секрет, что наличие собственного жилья существенно повышает рождаемость, тем самым, улучшая общую демографическую ситуацию в стране. Поэтому семейная ипотека всегда имеет 3 стороны сделки:

• кредитно-финансовая организация, предоставляющая денежные средства;
• заемщик;
• государство.

При этом государственная помощь в приобретении собственных квадратных метров может выражаться одним из следующих способов:

• перечисление определенной денежной суммы в счет погашения задолженности по банковскому кредиту;
• снижение процентной ставки по оформляемому займу;
• предоставление для купли-продажи объектов недвижимости из специального фонда.

В 2020 году семейная ипотека с государственной поддержкой представлена несколькими программами.

О программе

Программа запущена в 2018 году (договоры заключаются с февраля 2018). Утверждена Постановлением Правительства РФ № 1711 от 30.12.17. С тех пор текст документа изменился и соответственно поменялись (последние изменения внесены 31 октября 2019 года, даем ссылку на актуальный документ в системе «Гарант»).

Банки называют данную программу «Семейная ипотека» или «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Те, кто проходит по требованиям, но уже имеют ипотечный кредит, могут рефинансировать свой долг — перейти на ставку 5%.

Задолженность по данной программе можно погасить за счет средств материнского капитала. Перечисленная Пенсионным фондом РФ сумма пойдёт на погашение основного долга.

Важные изменения в программе Молодая семья

С 1 августа 2020 года вступили в силу изменения в госпрограмме по поддержке молодых семей. В чём они заключаются?

Новые дополнения и уточнения:

• долговые обязательства можно теперь погашать не только по основной ипотеке, но и по рефинансируемой;
• внести средства за новостройку по ДДУ теперь можно не только через эскроу-счета, но и напрямую застройщику;
• появилась возможность оплатить новостройку, купленную по договору уступки прав требования;
• приобретаемое жильё не обязательно должно быть экономкласса.

А теперь приведём доступные примеры.

Семья стоит в очереди на субсидию, но у супругов хватило средств, чтобы приобрести квартиру в ипотеку. После рождения ребёнка решили рефинансировать ипотеку, чтобы погашать её по более выгодной ставке и экономить семейный бюджет. Полученную субсидию теперь можно использовать для погашения рефинансированной ипотеки, раньше это было невозможно.

Молодые супруги получили сертификат на государственную помощь, но жильё, которое они присмотрели, продаётся не по договору ДДУ, а по договору уступки прав требования. Раньше приобрести квартиру с частичной оплатой по этой программе было нельзя, теперь можно.

При покупке квартиры в новостройке необязательно пользоваться эскроу-счетами, но субсидию для расчёта с застройщиком напрямую давать отказывались. В итоге, молодым семьям приходилось отказываться от квартир, которые им нравились. Теперь всё изменилось.

Срок действия сертификата на получение субсидии – семь месяцев. За это время нужно успеть найти жильё и оформить ипотеку. Как только сертификат окажется на руках, его необходимо в течение месяца предъявить в банк, который откроет специальный счёт и получит деньги из бюджета.

В случае, если сертификат был выдан в период с 1 февраля по 5 мая 2020 года, срок его действия увеличивается до девяти месяцев, а в банк его нужно предъявить в течение трёх месяцев.