Разбираемся, какие взносы обязан платить член жск

Преимущества и недостатки

ЖНК имеет следующие преимущества:

Выгодные условия. Пайщики получают индивидуальный график внесения средств, а также годовую ставку на полученные деньги. В зависимости от социальной группы гражданина определяется годовой процент.

Для приобретения и сооружения жилья применяются законные схемы. Каждый член кооператива способен получить информацию и просмотреть документы, подтверждающие деятельность.

Целенаправленное расходование средств. Налоговая служба строго контролирует затраты, сделанные за счет паевого фонда. Они могут быть направлены исключительно на покупку недвижимости или строительство жилых объектов.

Отсутствие потребности в уплате налогов. От этой обязанности пайщики полностью освобождаются.

Услуги предоставляются гражданам с разным социальным статусом. Примечательно, что кооперативы поддерживают молодые семьи в вопросе покупки жилья

Для вступления в организацию нет необходимости соответствия строгим критериям.Обратите внимание! Сроки получения займов меньше в небольших кооперативах.

Большой выбор объектов недвижимости. Граждане могут приобретать частные дома, новые и вторичные квартиры, недвижимость коммерческого типа и другие

При этом количество приобретенного имущества не ограничивается правилами.

ЖНК имеет следующие недостатки:

1. Большой размер первоначального взноса. Предварительно граждане должны накопить 35% от полной стоимости недвижимости, чтобы им выдали заем. Это условия может отличаться в разных организациях. Однако, размер взноса превышает ипотечный.
2. Ограничения. Зачастую ЖНК работает только в определенных в регионах, что затрудняет покупку недвижимости для многих граждан.
3. Недвижимость числится на балансе кооператива до полного погашения средств, взятых при займе. В свою очередь, при оформлении ипотеки жилье оформляется в собственность гражданина и выступает в качестве залога в банке.
4. Длительное ожидание покупки недвижимости. Члены некоторых ЖНК имеют жалобы на организации, так как сроки приобретения жилья намного превышают обещанные. В некоторых случаях гражданам приходится ждать по несколько лет, даже если они полностью внесли все необходимые взносы.

Рассмотрев преимущества и недостатки ЖНК, граждане могут определить, стоит ли обращаться в кооперативы данного вида.

Порядок наследования

Кооперативная квартира может принести сложности при наследовании. Основное последствие, если квартира не оформлена в собственность, в том, что наследники получают не жилье, а пай – стоимость квартиры. Ключевым моментом является факт полной выплаты пая.

Общая процедура наследования

Наследование в общем порядке возможно двумя путями – по завещанию или по закону. О завещании может быть неизвестно до последнего момента, однако если его нет – наследование осуществляется в соответствии с очередями, приведенными в ГК.

Как действовать наследникам:

1. День смерти открывает наследство. Родственникам наследодателя в первую очередь следует обратиться к нотариусу для открытия дела о распределении оставшегося имущества. Лучше выбрать нотариуса в районе проживания умершего. На эти действия есть полгода.
2. Следующий шаг – разыскиваются наследники и имущество, которое нужно распределить. Состав наследуемых вещей определит сам нотариус на основании имеющейся документации.
3. По итогам распределения наследства выдаются подтверждающие бумаги – свидетельства. Бланки на недвижимость нужно предъявить для регистрации в ЕГРН.

Гражданам понадобятся следующие документы:

• свидетельство о смерти;
• заявление об открытии наследственного дела – пишется в присутствии нотариуса, образец можно посмотреть здесь</a>;
• документы о родстве с умершим;
• все документы на имущество, которое осталось после смерти.

Для оформления пая понадобится или документация о принятии в кооператив, или бумаги на оформленную недвижимость.

Если квартира оформлена в собственность

Это самый простой вариант, когда предыдущий хозяин вовремя оформил свои права. Наследники просто получают в собственность жилье, а обращаться в кооператив им не нужно. Получив свидетельство о праве на наследство, наследники обращаются в МФЦ для передачи бумаг на регистрацию. Спустя 7-14 дней они получат выписку из ЕГРН с записью о новых владельцах квартиры.

Пай выплачен, но право собственности не оформлено

Право собственности на кооперативную квартиру возникает у пайщика с момента полной выплаты пая. Даже если кооперативная квартира не оформлена в ЕГРН – собственником все равно считается пайщик. В связи с этим к наследникам переходит право на само жилье.

Для оформления потребуется получить в кооперативе:

Далее нотариус оформит свидетельство. Со свидетельством, справкой о выплате пая, протоколами, госпошлиной и паспортом наследник обращается в МФЦ. Кооперативная квартира будет зарегистрирована уже на наследника.

Пай не выплачен

Это самая сложная для наследников ситуация. Право собственности принадлежит кооперативу, а наследники получают только паенакопления умершего. Право пользования квартирой по наследству не переходит, поскольку напрямую связано с фактом вступления в кооператив.

Что делать с полученным кооперативным паем:

• вступить кооперативное объединение, погасить паевые платежи и оформить собственность на квартиру;
• не вступать в кооператив и получить компенсацию пая.

Если наследников много, то определить, кто именно вступит в кооператив, поможет ст. 131 ЖК РФ. Преимущественное право распределяется так:

• в первую очередь вступает супруг, который имеет право на пай;
• если муж/жена отсутствует или отказался вступать – ступить могут наследники, которые жили вместе с умершим;
• если все они отказались от вступления, то право переходит к иным наследникам.

Если наследники не пожелали вступать в кооператив, им выплачивается сумма пая. Процедура осуществляется в рамках ст. 13-14 Закона «О потребительской кооперации». Дополнительно нужно читать устав кооператива.

Если кооператив откажется выплачивать компенсацию, это можно расценить как неосновательное обогащение и обратиться за взысканием в суд.

Преимущества и недостатки

Если сравнить названные формы кооперации, то можно заключить, что все они имеют преимущества и недостатки. Прародителями современных жилищностроительных кооперативов являются некогда популярные в СССР ЖСК, которые были реальной альтернативой государственной очереди. Деятельность современных ЖСК регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Если говорить о дальнейших перспективах этой формы жилищной кооперации, то без соответствующей финансовой поддержки государственных или муниципальных органов ее развитие будет затруднено, так как в соответствии с существующим законодательством количество участников кооператива не может превышать количество квартир в строящемся доме, что существенно ограничивает финансовые возможности.

Сложности, с которыми сталкивается рассматриваемая форма кооперации, заключаются и в том, что на плечи участников кооператива ложится покупка земельных участков для строительства, которые в настоящее время могут продаваться только посредством тендеров, а также заключение договора подряда, покупка строительных материалов и т. д. В этих условиях ЖСК не смогут конкурировать с банковской ипотекой.

В этом отношении жилищно-накопительные кооперативы (ЖНК) имеют значительно больше преимуществ. Создание и деятельность ЖНК осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 215 «О жилищно-накопительных кооперативах» (с изменениями и дополнениями) (далее — Закон № 215-ФЗ).

С одной стороны, законодательство жестко регулирует деятельность ЖНК (контроль осуществляет Федеральная служба по финансовым рынкам в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 20 марта 2006 года № 317 «Об утверждении положения о Федеральной службе по финансовым рынкам»), поэтому участники таких кооперативов формально более защищены, но, с другой стороны, если разобраться, это не совсем так. Дело в том, что приобретение недвижимости возможно не ранее через два года после вступления в кооператив и когда сумма накопленных средств составит не менее 50 процентов от стоимости жилья, а в условиях постоянно меняющейся рыночной конъюнктуры спрогнозировать цены на жилье достаточно трудно.

Если же учесть экономический кризис, то спрогнозировать свои доходы еще труднее. Но более опасным является положение указанного Федерального закона о том, что ЖНК предоставляет квартиру в собственность пайщику лишь после того, как он полностью выплатит паевой взнос. После вступления в кооператив у пайщика остается лишь договор. Также проблемы у члена кооператива могут возникнуть если он по каким-либо причинам не сможет оплачивать оставшуюся часть паевого взноса, так как в соответствии с законодательством (ст. 32 Закона № 215-ФЗ) получить обратно свои паенакопления можно по истечении 6 месяцев после окончания финансового года, поскольку стоимость пая как раз рассчитывается по окончании финансового года. Причем пай ему вернут не в полном объеме, а за вычетом расходов на продажу ранее приобретенного для пайщика жилья.

В соответствии со статьей 6 Закона № 215-ФЗ государство не несет ответственность за финансовые результаты деятельности любых кооперативов, ЖНК не является исключением. В то же время руководители многих ЖНК понимая, что указанные недостатки могут отпугнуть потенциальных вкладчиков, предлагают дополнительные бонусы в случае, если срок накопления превышает два-три года, создают резервный фонд, позволяющий придерживаться заранее оговоренных сроков выкупа квартир в случае возникновения так называемых «кассовых разрывов».

Юридические аспекты функционирования жилищно-строительного кооператива

Жилищные кооперативы создаются горожанами на добровольной основе, конечной целью их образования является обеспечение участников жильем. Строительство недвижимости осуществляется на средства, вносимые членами организации. Граждане имеют право оформить квартиру в собственность после полной уплаты всех взносов в ЖСК (про основания возникновения права собственности на квартиру в ЖСК и порядок его оформления мы рассказывали здесь).

Участие в кооперативе допускается для горожан старше 16 лет и юридических лиц общей численностью от пяти и максимально ровняющейся количеству квартир в строящемся доме. Решение о создании организации собственников жилья принимается на общем собрании участников по системе голосования с обязательной фиксацией итогов в протоколе. Подробнее о том, кто принимает решение об организации ЖСК и как проходит его регистрация, читайте тут.

Положение ЖСК в правовой сфере определяется ЖК РФ и ГК РФ, а также Уставом кооператива, имеющим преимущественное значение при судебном разбирательстве возникающих между участниками кооператива, его правлением и сторонними организациями споров.

Внимание! Наблюдение за деятельностью кооператива возлагается на соответствующие территориальные органы контроля (ст.123.2 ЖК РФ). Члены ЖСК несут полную ответственность и исполняют возложенные на них обязательства согласно подписанным договорам (о том, что такое договор с ЖСК и как он оформляется, читайте здесь, а в этой статье мы рассказывали, что собой представляет покупка квартиры по договору с ЖСК и получится ли оформить ипотеку)

Возникающие в процессе возведения дома убытки должны быть покрыты в течение трёх месяцев путем внесения добавочных взносов, в противном случае кооператив ликвидируется по решению суда

Члены ЖСК несут полную ответственность и исполняют возложенные на них обязательства согласно подписанным договорам (о том, что такое договор с ЖСК и как он оформляется, читайте здесь, а в этой статье мы рассказывали, что собой представляет покупка квартиры по договору с ЖСК и получится ли оформить ипотеку). Возникающие в процессе возведения дома убытки должны быть покрыты в течение трёх месяцев путем внесения добавочных взносов, в противном случае кооператив ликвидируется по решению суда.

Чтобы решить свою проблему обращайтесь в онлайн чат к нашему юристу. #Будьтедома и здоровья вам!

Задать вопрос

Что выбрать: ипотеку или ЖНК?

Условия предоставления жилья в ипотеку и посредством взносов в ЖНК достаточно схожи. Основная разница состоит в том, что при обращении в банковские учреждения первоначальный взнос гораздо меньше и клиент сразу становится собственником жилья. Члены ЖНК становятся владельцами квартиры после полной выплаты ссуды и процентов по ней.

Однако, банки начисляют больше процентов и способны доказать, что объект недвижимости принадлежит им при отсутствии выплат по кредиту. Выбор способа приобретения жилья зависит от финансовых возможностей гражданина и его предпочтений, так как каждый из них имеет свои преимущества и недостатки.

Что это такое

Подробнее рассмотрим, что такое кооперативная квартира. Появились такие объекты недвижимости еще в СССР. Как в то время, так и сейчас суть кооператива можно выразить так:

• заинтересованные граждане объединяют свои средства в один счет и образуют кооперативное объединение;
• кооперативное объединение использует возможности своих членов или нанимает строительную фирму для возведения дома;
• после ввода дома в эксплуатацию жилые помещения распределяются между пайщиками сообразно их взносу. Кому какая квартира достанется, как правило, решается еще на этапе образования объединения.

Сегодня такая форма строительства не распространена. Кооперативы вытесняются долевым участием в строительстве, поскольку последний вариант безопаснее для дольщика. Основные недостатки строительного кооператива по сравнению с ДДУ:

• средства пайщиков не застрахованы и не могут быть компенсированы Фондом защиты дольщиков;
• строительство контролируется непрофессионалами;
• у пайщиков нет особых прав как у дольщиков при банкротстве застройщика.

Кооперативная квартира – это такое жилье, что строится общими усилиями и на общие средства граждан, объединенных в кооператив. Это вполне работающая схема. Сложности у пайщиков и их наследников возникают в следующих случаях:

• дом построен, и нужно оформить жилплощадь на себя;
• дом построен, пай выплачен, но пайщик умер, не оформив собственность;
• пай не выплачен, а пайщик умер.

При этом ситуация может возникнуть долгое время назад и тянуться годами. Нередки случаи, когда человек вложился в кооперативное строительство еще в СССР, въехал в готовое жилье, но так и не зарегистрировал право собственности на кооперативную квартиру. Разбираться с правами приходится уже его наследникам.

Права пайщика в кооперативе

Статус и деятельность ЖСК регулируется разделом V Жилищного кодекса РФ. Здесь же устанавливаются и права пайщиков:

• участвовать в организации и управлении ЖСК через общее собрание;
• право на сам пай в кооперативе;
• право на кооперативное жилье сообразно внесенной сумме денег, когда дом жилищного кооператива уже сдан;
• разрешить проживание временным жильцам;
• разделить квартиру с другим владельцем пая, если есть такая возможность в реальности;
• сдать жилплощадь внаем;
• получить возмещение, если дом подвергнется сносу;
• участвовать в банкротстве ЖСК.

Ряду наследников предоставлена преимущественная возможность вступления в кооператив, если у наследодателя остался пай.

Каковы права и обязанности кооператива?

В рамках обсуждения понятия ЖСК необходимо уделить особое внимание правам и обязанностям ее членов. Права ЖСК — это перечень действий и полномочий, которые по закону его персонал может исполнять

Права ЖСК — это перечень действий и полномочий, которые по закону его персонал может исполнять.

1. Так, к правам членов ЖСК относят возможность отдавать свой голос на общем собрании, которое проводит кооператив, и быть услышанным. Собрание является коллегиальным органом, и решения, принятые на нём в результате голосования являются обязательными к исполнению.
2. Члены ЖСК имеют особое право на избрание в члены правления, при соблюдении определенных регламентные процедуры. Члены правления ЖСК, а также участники данной организации имеют право на пай для кооператива.
3. Существуют права на предоставление жилого помещения по факту окончание строительства тем лицам, которые осуществляли внесение паевого взноса.
4. Уставом прописано право на получение доходов от деятельности, которая связана с предпринимательской, осуществляется кооперативом в соответствии с уставом и законными актами.
5. Имеется право на предоставление жилого помещения в доме в соответствии с размером того пая, который внес конкретно взятый гражданин.

Теперь, когда вы ознакомились с основными правами членов, необходимо перейти к обсуждению обязанностям, так как их тоже предостаточно.

• В течение определенного срока, равного трем месяцам необходимо показать все образовавшиеся убытки, после утверждения ежегодного баланса. Это требование содержится в Гражданском кодексе статье 116.
• Также, все члены данной организации должны нести субсидиарную ответственность по обязательствам, которые несет кооператив. Подобное требование также содержится в статье 116 Гражданского кодекса.
• Участники кооператива должны соблюдать требования и правила всех нормативно-правовых актов, на которых основана их деятельность. К ним относят устав, локальные нормативно-правовые акты, и федеральные акты.
• Если кооперативом по каким-либо причинам было принято решение о том, чтобы исключить лицо из членства, то данный гражданин вместе с семьей должен покинуть помещение в течение оговоренного срока, как правило, в течение двух месяцев.

Также, уставом и локальными нормативно-правовыми актами могут быть предусмотрены и другие обязанности.

Однако, все они не должны противоречить закону.

Если вы решили самостоятельно встать у истоков появления жилищно-строительного кооператива, если намереваетесь принять в нем участие, то теперь вы будете иметь представление о том, с какой организации хотите сотрудничать.

Надеемся, что это статья стала доступным объяснением для вас и что проблем с ЖСК возникнет.

Теперь вы знаете, что это такое — жилищно-строительный кооператив и нужен ли ЖСК вообще?

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕСЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ»По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС4347015561

О компании:
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ» ИНН 4347015561, ОГРН 1034316523724 зарегистрировано 01.07.1988 в регионе Кировская Область по адресу: 610011, Кировская обл, город Киров, улица Макаренко, 1. Статус: Действующее. Размер Уставного Капитала — руб.

Руководителем организации является: Председатель — Дильная Юлия Николаевна, ИНН . У организации 6 Учредителей. Основным направлением деятельности является «управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе».

Рейтинг организации: Низкий  подробнее
Должная осмотрительность (отчет) ?

Статус: ?
Действующее

Дата регистрации: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

01.07.1988

ОГРН  ?	1034316523724    присвоен: 04.03.2003
ИНН  ?	4347015561
КПП  ?	434501001
ОКПО  ?	32891495
ОКТМО  ?	33701000001

Реквизиты для договора 
?
 …Скачать

Проверить блокировку cчетов 
?

Контактная информация (833… Посмотреть
?

Отзывы об организации 
?: 0   Написать отзыв

Юридический адрес: ?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
610011, Кировская обл, город Киров, улица Макаренко, 1
получен 04.03.2003
зарегистрировано по данному адресу:
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Руководитель Юридического Лица ?По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
ПредседательПо данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Дильная Юлия Николаевна

ИНН ?	По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
действует с	По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 12.02.2020

Учредители ? ()

	Сулоева Галина Александровна По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 04.03.2003 , ИНН
	Минеев Александр Николаевич По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 04.03.2003 , ИНН
	Шестакова Вера Дмитриевна По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 04.03.2003 , ИНН
	Костицин Евгений Степанович По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 04.03.2003 , ИНН
	Новоселова Ирина Александровна По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 04.03.2003 , ИНН

Основной вид деятельности: ?По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
68.32.1 управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Единый Реестр Проверок (Ген. Прокуратуры РФ) ?

Реестр недобросовестных поставщиков: ?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

не числится.

Данные реестра субъектов МСП: ?

Критерий организации	По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС Микропредприятие

Налоговый орган ?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Инспекция Федеральной Налоговой Службы По Городу Кирову
Дата постановки на учет: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
01.06.1990

Регистрация во внебюджетных фондах

Фонд	Рег. номер	Дата регистрации
ПФР  ?	053002102194	По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 30.04.2009
ФСС  ?	434509393443001	По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 28.07.2014

Коды статистики

ОКАТО  ?	33401364000
ОКОГУ  ?	4210014
ОКОПФ  ?	20102
ОКФС  ?	16

Финансовая отчетность ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ» ?

В качестве Поставщика: , на сумму

В качестве Заказчика: , на сумму

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Судебные дела ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ» ?

найдено по ИНН: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Ответчик: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС , на сумму: 2 884 950,00 руб.

найдено по наименованию (возможны совпадения): По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Исполнительные производства ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ»
?

найдено по наименованию и адресу (возможны совпадения): По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Лента изменений ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ»
?

Не является участником проекта ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС ?

Основополагающие моменты

Второй по важности документ – это устав ЖСК. Свод основных законов для конкретно взятого жилищно-строительного кооператива

Все нормы, правила и принципы работы сообщества отражены в уставе, с которым надо ознакомиться, прежде чем принимать решение вступать в ЖСК и подписывать договор. Это особенно важно, если человек вступает в уже созданный кооператив, в составлении устава участия не принимал, не знает, что в нем написано, и уже упустил возможность вносить изменения.

Устав принимают на первом собрании правления. Он должен опираться на закон «О потребительских кооперативах». Только после того, как устав будет принят, ЖСК может регистрироваться официально, как организация.

В уставе содержится:

• адрес сообщества;
• размер пая (взносов);
• наименование ЖСК;
• порядок вступления;
• ответственность за неисполнение финансовых обязательств, за срыв графика;
• состав правления;
• покрытие убытков.

ЖСК в СССР

В СССР объединения граждан для строительства и эксплуатации жилых домов начали появляться 1920-х годах, но в 1937 году были ликвидированы как проявление частной собственности.

В послевоенный период численность городского населения резко возросла, и для решения «квартирного вопроса» в 1958 году ЦК КПСС и Совмин разрешили создание жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). ЖСК строили жилье за счет пайщиков, но получали от государства ссуду в размере до 70 % на срок до 20 лет и другие льготы.

Для удешевления и ускорения работ будущие жильцы иногда принимали личное участие в строительстве. Составленные из них бригады выходили во вторые и третьи смены после выполнения нулевого цикла подрядной организацией (смотри статью Горьковский метод).

Стоимость кооперативной квартиры в Москве в середине 1980-х была примерно 3000 рублей (однокомнатная) и 5000 рублей (двухкомнатная)[источник не указан 2913 дней] при том, что средняя зарплата по стране на 1985 год была 200 рублей в месяц . Несмотря на наличие накоплений, многие граждане не покупали кооперативные квартиры, потому что существовала многолетняя очередь на вступление в кооператив для жителей города, существовали фактически закрытые для прописки иногородних города, кроме того, их автоматически вычеркивали из очереди на государственное или ведомственное жильё. Доля ЖСК в общем объёме жилищного строительства в СССР не превышала 7—8 %.

В первой половине 1980-х в соответствии с принципом «каждой семье по квартире» было одновременно начато строительство около 80 тысяч кооперативных многоквартирных домов во многих городах СССР. Большинство этих домов были достроены только к концу 1990-х годов. Таким образом многим гражданам пришлось ожидать завершения строительства по 15 лет и более.[источник не указан 2913 дней]