Сколько стоит оформить завещание у нотариуса

Процесс оглашения последней воли

Рекомендуем прочитать:
Пропущен срок вступления в наследство — порядок восстановления

При стандартном завещании: после получения официального уведомления о смерти завещателя нотариус не позже чем через 14 дней вскрывает конверт. Зачастую это происходит быстрее. Нотариус должен объяснить суть завещания наследникам и родственникам. На данном мероприятии должны присутствовать те свидетели, что и при составлении завещания, а также все заинтересованные в этом деле лица. По факту открытия конверта и разъяснения его сути составляется протокол, заверенные нотариусом копии которого получают все наследники. За хранение оригинала документа несет ответственность сам нотариус.

При закрытом завещании: нотариус должен уведомить всех присутствующих о том, что, по факту получения информации, никому не разрешено распространяться о ней. Если произойдет утечка, наследник вправе потребовать с человека, спровоцировавшего ее, финансовую компенсацию за моральный ущерб.

Что дешевле – “завещать” или “подарить”

1. При составлении договора дарения придется заплатить 2 тыс. руб. Нотариальное заверение дарственного документа будет стоить 0,5-1% от оценочной стоимости жилья согласно БТИ.
2. Договор дарения после заверения нотариусом вносится в Росреестр, регистрируется право на нового собственника. Подать документы можно самостоятельно, но по причине занятости или невозможности стоять в очередях можно прибегнуть к услугам риэлтера, заплатив до 5 тыс. руб.
3. Оплата двух госпошлин за регистрацию права собственности и договора дарения обойдется в 2000 руб.
4. Если вы неблизкий родственник завещателю, то придется заплатить налог до 13% от оценочной стоимости квартиры по БТИ. Налог не платят только близкие родственники (родители, дети, супруги, внуки, братья, сестры).
5. При составлении завещания следует заплатить за:
   • Госпошлину 100 руб.
   • Оформление у нотариуса до 1000 руб.
   • Госпошлину при вызове нотариуса на дом 150 руб дополнительно.
   • При получении свидетельства о праве на наследство оплата идет за проведение оценочной комиссии, но не более 0,3% от стоимости имущества для близких родственников и 0,6% от стоимости имущества иным посторонним лицам.

Согласно ст. 217 НК РФ п.18 НДФЛ не платится, но только близким родственникам. Из чего можно сделать вывод, что именно для близких одаряемых оформление дарственной обойдется дешевле, чем завещание. Для дальней родни, друзей, знакомых выгоднее будет сделка с завещанием. За дарственную им придется заплатить 13% НДФЛ от стоимости жилья на рынке, а за завещание всего 6% от общей стоимости жилья. Все остальные расходы по оформлению примерно одинаковые.

Тем не менее, выгоднее в плане спокойствия для наследников дарственная. Договор вступает в законную силу уже на следующий день после его подписания. Завещание же будет действенно только после смерти наследодателя, за время жизни он вправе, не раз сменить завещание, либо ликвидировать его вообще.

https://youtube.com/watch?v=67o7eSSICFM

Налог на наследство сегодня отменен. Если его снова введет законодательство, то для близких родственников лучше дарственная, оформленная сегодня, чем завещание, которое вступит в силу только в случае смерти завещателя. Налог НДФЛ значительный, отнимет существенную долю у наследников, поэтому дарственная для близких родственников более надежна.

Как проходит процедура нотариального удостоверения

Документ признают действительным только в том случае, если он прошел обязательное нотариальное удостоверение. Нотариус обязан выполнить все необходимые действия, чтобы официально оформить волеизъявления гражданина. Однако на практике возможность обратиться к специалисту присутствует не всегда. В этом случае заверить завещание могут иные лица.

В перечень входят:

• главные врачи медицинских учреждений, директора домов престарелых и их заместители;
• капитаны судов, если завещатель находится на судне, и остановки в портах не осуществляются. Правило действует только в отношении судов, которые ходят под российским флагом;
• начальники и руководители экспедиций;
• руководители военных округов и подразделений, если нужно оформить распоряжение военнослужащего или одного из членов его семьи;
• начальники тюрем, если человек отбывает наказание в местах лишения свободы.

Стоимость завещания у нотариуса удастся узнать в момент обращения в контору. Учитывайте, что представители организации самостоятельно выставляют расценки на свои услуги. Если документ заверяет другое лицо, обычная процедура выполняет бесплатно.

Видео

Особенности оформления завещания и наследства

Российское законодательство четко устанавливает особенности передачи имущества и вступления в наследство как через распоряжение, так и по праву.

Кто может быть завещателем

Завещатель — это лицо, которое при жизни решило распределить движимое и недвижимое имущество между наследниками посредством письменного документа. Составить распоряжение имеет право практически каждый человек, однако законодательство предусматривает ряд ограничений.

Кто не может завещать:

• граждане, признанные недееспособными;
• несовершеннолетние лица;
• родственники гражданина, у которых не имеется доверенности.

Ограниченная дееспособность — термин, который описывает неспособность человека управлять своими действиями в силу разных обстоятельств. За проверку состояния отвечает непосредственно нотариус. Именно он несет ответственность за адекватность составителя.

Требования к содержанию

Требования к содержанию документа регламентируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее ГК РФ). Эти правила обязательны для всех лиц, составляющих завещания. О корректности составления справки отвечает нотариус.

Завещание должно включать в себя следующую информацию:

• Ф. И. О. и паспортные данные составителя и прочих участников (свидетели, распорядители и т. д.);
• перечень имущества и его расположение;
• документы, подтверждающие право собственности;
• Ф. И. О. и дата рождения наследников;
• при желании: причины отказа в наследстве;
• Ф. И. О. нотариуса;
• количество экземпляров распоряжения;
• дата и место составления;
• личная подпись составителя.

Чаще всего наследство составляется в двух экземплярах. Один хранится у заверителя, а другой — у наследодателя. После смерти последнего документ передается наследникам.

Законодательство

Все особенности и требования к формированию распоряжения устанавливает Гражданский кодекс РФ. В большинстве случаев ссылки делаются на статью 62 «Наследование по завещанию», в которой описаны все нюансы.

Статья 62 устанавливает следующее:

• общие положения;
• доли наследников при распределении имущества;
• особенности завещания в чрезвычайных ситуациях;
• исполнители документа;
• толкование справки;
• процесс исполнения распоряжения.

Также нередко используется статья 1125 ГК РФ, которая регламентирует особенности нотариального удостоверения завещания. Впрочем, она касается исключительно специалистов и практически ничего не значит для физлиц.

Как составить завещание

Для того чтобы завещание имело силу и не было оспорено, необходимо грамотно его составить. В нём обязательно должно быть прописано, кто является наследником и какова его доля в наследуемом. Если у завещателя имеются нетрудоспособные дети, родители или супруга, а также несовершеннолетний ребёнок, то им полагается обязательная доля наследства. Это значит, что такому члену семьи отойдёт половина доли, причитающаяся ему в том случае, если бы завещание отсутствовало.

Завещание должно содержать следующую информацию:

1. Состав имущества с его идентифицирующими признаками:
   • для домов и квартир — адрес, площадь, этажность по техдокументации, кадастровый номер, реквизиты свидетельства на право собственности;
2. для земельных участков — местоположение, площадь, кадастровый номер, категория земли и вид разрешённого использования согласно документам, наличие построек, реквизиты удостоверяющих право документов.
3. Информацию о собственниках недвижимого имущества. Жильё, как правило, это общая собственность мужа и жены, поэтому завещать можно только одну долю (1/2).
4. Количество наследников, их полные имена, степень родства, паспортные данные.
5. Условия распределения имущества — в долях, в натуре.
6. Дату и место написания завещания.

Здесь можно ознакомиться с образцом завещания на квартиру.

Существует определённая процедура написания завещания и его заверения

Для того чтобы завещание не было оспорено, при его написании должны выполняться обязательные требования:

• совершеннолетие завещателя;
• его дееспособность;
• наличие подписи завещателя;
• отсутствие ошибок в оформлении;
• подтверждение того, что имущество не состоит в обременении.

Процедура оформления

Завещание составляется самостоятельно гражданином (закрытая форма) или в кабинете нотариуса (открытая форма). При составлении документа можно воспользоваться техническими средствами или же написать его от руки. Текст должен быть ясно изложенным, без исправлений и приписок. Помимо этого, нотариус может сам записать текст со слов завещателя.

Если выбрана закрытая форма, наследодатель составляет документ по всем правилам и передаёт его нотариусу в запечатанном конверте на глазах у двух свидетелей. Они обязаны поставить свои подписи, а нотариус, в свою очередь, запечатать этот конверт в другой и уже на нём записать сведения о завещателе и наследниках (ФИО каждого, место и дату принятия, место жительства).

Закрытое завещание хранится в опечатанном конверте, и о его содержании может не знать никто до его вскрытия

Но чаще всего завещание оформляется в кабинете нотариуса по месту жительства. Перед тем как начать процесс, убедитесь, что у вас на руках есть паспорт и документы на недвижимость. При желании приглашаются свидетели. Факт их присутствия будет очередным подтверждением того, что процедура осуществлялась согласно закону. Нотариус выдаст специальный бланк, где вы укажете все вышеперечисленные данные о себе, имуществе и наследниках. Когда работа с содержанием будет закончена, наследодатель и нотариус ставят свои подписи на документе, он заверяется печатью. Один экземпляр остаётся у нотариуса, другой переходит наследодателю.

Бывают случаи, когда гражданин не может самостоятельно написать завещание. Тогда эта обязанность возлагается на другое лицо при присутствии нотариуса. При этом указываются причины этого поступка (например, болезнь наследодателя), а также ФИО и подпись того человека, который будет непосредственно записывать текст. В отдельных случаях завещание может быть составлено и без участия нотариуса, например, при угрозе жизни, в экстремальной обстановке. Тогда оно может быть оформлено в простой письменной форме, но обязательно заверено свидетелями или должностным лицом. Например, в больнице им может выступить главный врач. Если распорядитель остался жив, такой документ нужно переоформить у нотариуса, иначе через месяц он потеряет юридическую силу.

Был случай, когда пожилая женщина завещала квартиру соседке, оформив свою волю на простом листе бумаги, а свидетелями выступили врачи скорой помощи; после её смерти суд признал завещание действительным

Стоимость оформления

Оформление своего волеизъявления подразумевает расходы на нотариуса (от 100 р. и выше) и госпошлину за регистрацию права собственности на квартиру (1 тыс. р.). Помимо этого, наследники несут расходы за выдачу свидетельства о праве на наследство. Наследники первой линии (родители, супруг, дети, сёстры и братья) выплачивают 0,3% (не более 100 тыс. р.) от стоимости имущества, другие — 0,6% (не превышая 1 млн р.).

Стоимость оформления завещания у нотариуса

В ст.333.24 НК РФ (пункт 13-14) прописан только размер госпошлины за совершение нотариальных действий:

• Закрытое завещание – 100 рублей.
• Удостоверение документа – 100 рублей.
• Оглашение закрытого завещания со вскрытием конверта – 300 рублей.

Закрытое завещание – это разновидность документа, содержание которого не знает никто (включая нотариуса), кроме самого завещателя.

Однако это только часть общей суммы, которую потребуется заплатить нотариусу. Кроме перечисленного также потребуется заплатить от 500 до 2500 рублей за остальные действия, типа проверки правильности составления документа. В данном случае многое зависит от нотариуса, региона проживания и требуемых услуг. Например, если требуется, чтобы нотариус выехал на дом или в больницу, цена возрастает на 2-3 тысячи рублей. А в Москве все расценки можно смело умножать на 2. Фиксированной стоимости, установленной законодательно, за исключением перечисленных выше, не существует.

Общие затраты в регионах (без выезда) составят порядка 1-1,5 тысяч рублей, а в Москве: 2-3 тысячи рублей.

От чего зависит стоимость

Помимо указанных выше параметров, на основании которых рассчитывается стоимость завещания, она также зависит от того, в каком состоянии на момент подписания находится завещатель. Может ли он оформить документ самостоятельно или требуется дополнительная помощь. Роль играет и тот факт, насколько серьезная потребуется помощь. Одно дело придержать лист бумаги и совсем другое: составлять документ под диктовку.

Также значение имеют навыки и образование клиента нотариальной конторы. Если лицо получило юридическое образование и прекрасно разбирается во всех тонкостях и особенностях процедуры, то работа нотариуса тут сводится к минимуму. Как следствие, цена также будет ниже. Другой вариант, когда клиент не понимает, как это все делать и вообще слабо представляет принцип составления завещания, однако непременно хочет составить такой документ. В такой ситуации нотариусу придется разъяснять все особенности и нюансы, что потребует намного больше времени и усилий. Цена, что вполне естественно, вырастет.

Порядок оформления и удостоверения

Задача нотариуса — не только заверить итоговый документ, но и консультировать составителя на протяжении всего процесса. Специалист ответит на все вопросы и самостоятельно проведет необходимые проверки.

Необходимые документы

Процесс составления и заверения завещания не требует большого количества дополнительной документации. При себе достаточно иметь стандартные справки, предусмотренные законодательством.

Перечень необходимых документов:

• паспорт наследодателя;
• паспортные данные наследников и прочих сторонних лиц;
• копии и оригиналы документов, подтверждающих право владения собственностью.

Наследодатель обязан предоставить оригинал собственного паспорта, однако информация о наследниках может быть передана устно.

У какого нотариуса можно заверять

Заверять документы можно только у специалиста, уполномоченного в подобных вопросах. При этом распределение зависит от адреса, по которому происходит открытие наследства. То есть оформлять посмертную передачу можно исключительно у нотариуса, расположенного по месту жительства заявителя.

Соблюдение тайны

Последняя воля человека — это конфиденциальная информация, которая охраняется законодательством. На процесс заверения распространяется тайна завещания, которая запрещает разглашать данные о сущности, месте и времени процедуры.

В соответствии со статьей 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель имеет право выразить свое посмертное желание тайно, не посвящая в детали договора будущих наследников. За досрочное раскрытие подобных подробностей нотариус понесет наказание.

Причины для отказа

Нотариусы редко отказывают в заверении распоряжения о наследстве, потому что процедура простая и не требует много времени. Впрочем, специалист имеет право не подписывать документ при нарушении типовых правил.

Основные причины для отказа:

• составитель младше 18-ти лет;
• в ходе проверки была установлена недееспособность гражданина;
• лицо не представило документы, подтверждающие право владения имуществом.

При этом нотариус имеет право отказать в заверении даже без объяснения причины, но такое практически не встречается.

Как написать завещание

Законодательные нормы относительно порядка составления и требований к завещанию содержатся в наследственном праве, а именно в Гражданском кодексе.

Обычно завещание составляется у нотариуса по типовому образцу. Но если лицо пожелало составить его самостоятельно, то документ должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса и включать следующие пункты:

• ФИО и паспортные данные наследодателя;
• место его рождения по паспорту;
• паспортные реквизиты;
• адрес прописки;
• сведения об объекте недвижимости: количество комнат в квартире, ее площадь, этаж, кадастровый номер;
• ссылка на правоустанавливающие сведения на квартиру (на основании чего волеизъявитель владеет недвижимостью: договор купли-продажи, наследство и пр.) и реквизиты правоутверждающей документации (свидетельства о собственности, выписки из реестра прав);
• сведения о наследниках: как можно более подробная информация с указанием их контактов;
• указание на доли наследников в собственности на квартиру (необязательно);
• дата составления и подпись наследодателя.

Особенности оформления завещания и наследства

В отличие от других юридических документов, завещание может быть составлено только владельцем материальных ценностей, то есть физическим лицом, выступающим наследодателем в конкретном случае. Привлечение к процедуре законных представителей или доверителей (исполняющих обязанности на основании нотариальной доверенности) не допускается.

К другим особенностям оформления завещательных распоряжений относятся:

• завещателем может выступать только физическое лицо, получившее полную дееспособность (после восемнадцати лет или раньше, если для того есть основания);
• распоряжаться можно всей собственностью, только некоторой частью материальных благ, а также ценностями, которые появятся в будущем до самого момента смерти;
• распорядитель собственностью может указать столько претендентов, сколько захочет, предав каждому желаемую долю имущества;
• получателем имущества могут быть близкие родственники и посторонние граждане, физические и юридические лица, независимо от возраста и дееспособности;
• завещание должно быть составлено лично (допускается печать на компьютере или собственноручное написание);
• завещать ценности наследодатель должен по личному желанию без применения к нему насилия или угрозы такового, а также без совершения мошеннических действий в отношении наследодателя.

Составляя завещание на квартиру (или другое имущество), наследодатель должен компенсировать стоимость оформления в полной мере. И, сколько стоит сделать завещание на квартиру у нотариуса, зависит от функций, возложенных завещателем на юриста.

Что касается получателей ценности, то вступая в имущественные права, они должны заплатить государственную пошлину на наследство квартиры. налоги с наследников более не взимаются.