В каких случаях суд может выписать человека в никуда из квартиры

Способ №2 – выписаться “в никуда”

Если Вам необходимо просто выписаться “в никуда”, например, при продаже квартиры, то ниже представлен нужный порядок.

1. Явиться в паспортный стол, заполнить заявление по форме №6 о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Бланк заявления можете скачать здесь, а образец отсюда. Бланк также дадут в паспортном столе, образец заполнения висит на информационном щите. В заявлении нужно будет указать адрес нового места жительства, причем, адрес можно указать любой, даже если Вы туда прописываться не собираетесь. Но если после выписки Вы будете регистрироваться в другом месте, то указывайте настоящий адрес будущей прописки.

   Вместе с заявлением работнику паспортного стола представить только паспорт.

2. Работник паспортного стола проверит заявление, заберет паспорт и назначит день его получения. Обычно, многие паспортные столы выписывают же в день обращения, но максимум на оформление может уйти 7 дней.
3. В назначенный день прийти в паспортный стол за паспортом со штампом о снятии с регистрационного учета по месту жительства и листок убытия. Вы выписаны. Листок убытия нельзя терять, он нужен для будущей регистрации по новому адресу. Срок его действия максимум 30 дней.

Важно! Как и указано выше, часто паспортные столы требуют перед выпиской военнообязанным сначала сняться с учета в своем военном комиссариате. Но по закону это требование неправомерно, т.к

снятием с воинского учета надо заниматься в течение 14 дней после выписки. Пригрозите прокуратурой, т.к. это самоуправство.

Если паспортный стол согласился заниматься Вашей выпиской, то уже есть порядок в этом случае. Но если работники паспортного стола несогласны и Вы не хотите тратить свое время на споры и суд, читайте порядок с небольшими дополнениями:

1. В паспортном столе заполнить заявление на регистрацию, подписать карточку регистрации граждан по форме №9 (заполняется работником). После подписания забрать заявление и карточку регистрации.
2. Далее необходимо сняться с учета в прежнем военкомате и встать на учет в новом (если военкомат один, то просто оповестить о смене регистрации). Для этого в каждом военкомате подписать заявление установленного образца и представить: паспорт; заявления о регистрации от прописывающего и от собственников; военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу (прописной). Работник поставит штамп о снятии или постановке на воинский учет в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации граждан.
3. Опять обратиться в паспортный стол, где отдать заявления, карточку регистрации и паспорт. Работник проверит поданные заявления и документы, заберет паспорт и назначит день его получения.
4. В назначенный день забрать паспорт со штампами о снятии с регистрационного учета.

В противном случае ждет штраф 1.5 тыс. руб. Но если есть веская причина, при которой не могли прописаться на новом месте жительства в течение 7 дней, то причину необходимо объяснить в паспортном столе. Возможные причины:

• командировка;

  Вы должны будете представить в паспортный стол: путевой лист, справку с места работы и т.п.

• госпитализация или амбулаторное лечение (сидели дома на больничном);

  Вы обязаны предъявить больничный лист или выписку из больницы, где должны быть указаны сроки Вашей болезни.

• продажа и покупка квартиры.

  Например, Вы сначала продали квартиру, а потом купили новую. При этом порядок оформления документов при продаже и покупке жилья занял больше семидневного срока. Соответственно Вы, имея на руках договор купли-продажи и документ, подтверждающий право собственности на квартиру, легко докажете свою причину, при которой не успели прописаться на новом месте в указанный срок.

Все тонкости при выписке с жилплощади

Порой возникают ситуации, при которых необходимо выписаться из квартиры или выписать кого-то. В законодательстве есть три основных способа выписки:

• первое — это регистрация по новому месту жительства;
• второе — это выписка в никуда;
• третье — это выписка по доверенности на портале «госуслуги».

В нашей статье мы поговорим о выписке по месту жительства в никуда, потому что это самая актуальная и самая сложная тема.

По праву собственника

Согласно законодательству, собственник имеет право проживать в жилом помещении (дом, квартира, комната, часть дома, часть квартиры) и осуществлять все необходимые действия согласно назначению жилья.

В жилище могут быть прописаны лица на правах родственников по согласию собственника. Это могут быть: супруги, а также их (супруга) родители, дети и другие члены семьи зарегистрированные на правах родственников. При прекращении родственных связей, все кроме собственника теряют право быть прописанными в жилище, если иное не было прописано в договоре.

Договор должен быть в письменном виде для родственников супруга, а для него самого должна быть оформлена нотариальная доверенность.

Это правило распространяется на всех членов семьи бывшего супруга независимо от материального положения и возраста.

Что касается супруга, то при условии плохого материального положения и неимения возможности приобрести иное жильё, за ним сохраняется права временного проживания в жилище. Срок постановляет суд, родственники бывшего супруга после прекращения брака становятся нанимателями со всеми последующими обязанностями.

Согласно договору найма бывшие родственники имеют право вселить в жилое помещение несовершеннолетних детей (до 14 лет) без разрешения собственника.

 Скачать образец заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства в формате MS Word.

На время действия договора найма бывшие родственники вправе требовать от собственника жилья соблюдения всех правил, касаемых правил и условий проживания. Также договор найма может быть расторгнут при улучшении материального положения бывших родственников, через суд.

При отчуждении жилища, которое принадлежало собственнику, в силу различных обстоятельств, бывшие родственники также теряют право пользования жилищем, за исключением тех граждан, которые отказались участвовать в приватизации собственности.

При продаже жилой собственности есть ряд требований к сохранению прав, проживающих в помещении лиц находящихся у бывших родственников на попечении, а также несовершеннолетних детей, которые остались без родительской опеки (о которых знают в органах опеки).

Согласно договору социального найма

Происходит предоставления жилища лицам, попавшим в категорию малоимущих или лиц нуждающихся в предоставлении жилища.

Наниматель имеет ряд прав, позволяющих ему в отдельных случаях вселять в жилище родственников, а также сдавать жилье и проводить с ним ряд других действий. Родственники нанимателя обладают теми же правами, что и он, независимо от того когда они были вписаны в жилище.

Членами семьи главного нанимателя могут быть только: дети, супруг и родители. Все остальные члены семьи могут быть прописаны как родственники только по договору найма или в судебном порядке. Прописка всех родственников, за исключением несовершеннолетних детей осуществляется при письменном согласии нанимателя и родственников, проживающих на данной жил. площади.

Возможно, выписка родственника на основании, что он или она фактически не въезжала в жилище и с ним не поддерживаются родственные связи, через суд. При выезде нанимателя и членов его семьи на место нового жительства, договор аннулируется. Если выезд совершили не все члены семьи, то данный договор остается в силе. При переезде лишь только нанимателя, остальные родственники могут прописать других лиц в жилище только на основании постановления суда.

Договор найма заключается бессрочно, но если наймодатель изъявит желание расторгнуть его, то — это возможно лишь через суд или по согласию всех сторон.

Но есть ряд причин, по которым наниматель и его родственники могут быть выселены безоговорочно:

1. Задолженность по оплате труда.
2. Регулярное нарушение прав соседей, из-за которых становится невозможное совместное проживание.
3. Действия, приводящие к разрушению жилья.
4. Нарушения назначения жилища (например, переделка квартиры под магазин).

Штрафы и последствия

После выписки «в никуда» у заявителя есть 7 дней на то, чтобы прописаться. Этот срок начинает отсчитываться не сразу после получения штампа о снятии с регистрации, а с момента прибытия по новому адресу. Например, если человеку понадобится неделя для того, чтобы доехать из Калининграда до Камчатки, где он и планирует прописаться, то эта неделя учитываться не будет. А вот с момента прибытия в населенный пункт на Камчатке, отсчет семи дней пойдет.

Можно в промежутке между постоянными регистрациями оформить временную.

Пример: Предположим, что человек приехал на Камчатку, но он еще не приобретал здесь жилье и даже не рассматривал доступные варианты. За неделю приобрести подходящую квартиру может быть достаточно сложно. В такой ситуации он может заселиться в гостиницу/отель или снять жилье. При этом будет оформлена временная регистрация. Она не замещает собой постоянную, но может существовать отдельно. Отсчет 7 дней будет прекращен и человек сможет спокойно подобрать подходящее жилье.

Если же человек не вложился в положенные 7 дней, ему грозит административный штраф. В Москве и Санкт-Петербурге он выше: до 5 тысяч рублей. В остальных частях страны немного ниже: до 3 тысяч рублей. Следует учитывать тот факт, что штраф обычно взимается одноразово, однако если человек усугубляет проблему (не прописывается даже после выплаты штрафа), он может быть наложен еще раз. Это дополнительные расходы, которых рекомендуется избегать.

Процедура выписки может стать достаточно сложной, особенно если нужно выписать жильцов в принудительном порядке. Опытные юристы на бесплатной консультации расскажут об основных важных моментах, которые необходимо учитывать. Квалифицированные специалисты также могут взять на себя общение с ответственными лицами в МВД, МФЦ или паспортном столе. А если дело дойдет до суда, то они же будут там представлять интересы клиента.

Способы выбытия и порядок оформления

Документы подаются в местное отделение УФМС, где сотрудник должен не только принять их, но и поинтересоваться по поводу места нынешнего пребывания человека. Рассмотрим три основных способа подачи документов для того, чтобы выписаться с занимаемой ранее жилплощади.

Регистрация на новом месте

Как происходит выписка? Она может производиться путем регистрации на новом месте фактического проживания. Такая возможность предусмотрена законом, поэтому вас автоматически выпишут с предыдущего адреса после того, как вы осуществите прописку на новом месте

ВАЖНО: Некоторые сотрудники данной организации неохотно осуществляют выписку. Они начинают требовать с человека, чтобы он сначала сам выписался, а после уже пришел подавать документы на регистрацию

Такие действия могут квалифицироваться как превышение должностных полномочий.

Рассмотрим порядок действий человека, который не является военнообязанным:

1. Необходимо посетить отделение УФМС того населенного пункта, где вы намереваетесь проживать в дальнейшем. Там взять заявление формы №6. В нем указывается информация о прежнем адресе проживания, а также о новой регистрации. Образцы заявлений находятся на стенде, поэтому проблем с заполнением быть не должно.
2. Также необходимо предоставить пакет документов. Помимо паспорта, нужно принести с собой документ, в котором бы находилась информация относительно права на жилплощадь, где вы будете жить в дальнейшем. Сейчас таким документов является выписка из ЕГРН.
3. Сотрудник примет соответствующие документы, проверит их заполнение, после чего заберет удостоверение личности гражданина.
4. После нужно просто прийти за своим документом, где будут стоять штампы – о снятии с учета, а также о том, что вы зарегистрированы на новой жилплощади.

Немного другая процедура будет для тех, кто является военнообязанным.

Сотрудники паспортных могут требовать, дабы человек сначала ушел с прежнего военкомата, после чего зарегистрировался в новом. Помните, что такие действия также являются не вполне законными, ведь закон четко говорит о том, что человек должен сначала оформить выписку и прописку по новому месту жительства, после чего уже заниматься вопросами с комиссариатом.

Если сотрудники настаивают на своем, то вы спокойно можете обращаться в суд по поводу неправомерных действий. Однако, суд – это достаточно долгий процесс, отнимающий уйму времени и сил. Если вы не хотите тратить свои нервы, то порядок действий будет следующим:

• Первоначальные действия будут совпадать с первой ситуацией, т.е. необходимо посетить паспортный стол с необходимым пакетом документов.
• Сотрудник заполняет карточку регистрации (форма №9), после чего отдает ее вам на руки. Вы также забираете заявление по форме №6 и свои документы.
• Затем нужно обратиться в свой комиссариат, к которому вы прикреплены. Там вы говорите о том, что хотите сняться с учета с целью регистрации в комиссариате, который находится в районе вашего будущего проживания.
• Вы пишите соответствующее заявление, после чего сотрудник комиссариата ставит в вашем военном билете соответствующую отметку.
• Регистрация в новом комиссариате также довольно проста – нужно предоставить все имеющиеся документы, предоставленные ранее в УФМС.
• После того, как вас зарегистрировали в новом комиссариате, нужно опять идти в отделение УФМС. Предоставляете все документы, включая военный билет, где будет стоять штамп о прикреплении к новому комиссариату.
• Сотрудник забирает все документы, после чего назначает день получения паспорта с регистрацией. В назначенный срок вы приходите, получаете паспорт с двумя штампами – о выписке и о регистрации по новому адресу.

• Скачать бланк заявления о регистрации по форме № 6
• Скачать образец заявления о регистрации по форме № 6
• Скачать бланк карточки регистрации по форме № 9
• Скачать образец заполнения карточки регистрации по форме № 9

Билет в никуда

Также выписка по собственному желанию может осуществляться фактически «в никуда». Такие случаи достаточно распространены при продаже недвижимости, когда людей выписывают, можно сказать, на улицу. Порядок действий будет следующий:

1. необходимо посетить местное отделение УФМС. Далее нужно заполнить заявление по форме №6. Там же нужно будет указать адрес нынешнего пребывания.
2. В таком случае, с собой необходимо иметь только удостоверение личности.
3. Работник проверяет данные в заявлении, после чего забирает удостоверение личности.
4. Далее вы приходите за своим документом, где будет стоять штамп о вашей выписке с адреса.

О том, как происходит выписка из квартиры при ее продаже собственником, можно прочитать тут.

Алгоритм действий

Рассмотрим подробнее как выписаться. При возникновении необходимости, не каждый россиянин знает, где можно выписаться. Процедура осуществляется структурами ГУВМ МВД без присутствия собственника. Сроки выписки ограничены 3 днями.

Обратиться с заявлением и набором бумаг допускается такими способами:

1. непосредственно в ближайшее УВМ МВД;
2. в МФЦ;
3. используя Госуслуги.

Как действовать в каждом из указанных вариантов узнаете далее. Информация поможет выбрать наиболее приемлемый путь лично для вас.

ГУВМ МВД

Этот способ до сих пор остается популярным, особенно у людей пожилого возраста. Надо собрать необходимые бумаги и явиться в ближайшее отделение. Запишитесь на прием на сайте ГУВМ МВД. Это поможет значительно сэкономить время. На доске объявления в отделении найдете образец заполнения заявления, список документов, чтобы выписаться по собственному желанию.

МФЦ

Удобство получения разного рода услуг через многофункциональные центры оценили многие россияне. Учреждения функционируют во всех областных и краевых центрах РФ и многих других населенных пунктах. Принцип «единого окна» позволяет быстро сдать и получить документы, а сотрудники учреждений всегда готовы помочь в составлении заявок, объяснить, что нужно донести в случае недокомплекта. За счет того, что понадобится время для того, чтобы передать документы в УВМ МВД, срок оформления увеличится на 2 дня.

Портал Госуслуги

Несомненное преимущество использования сервиса – возможность внести заявление в любое время суток, не выходя из дома, офиса, автомобиля. Предварительно надо пройти несложную процедуру регистрации на портале, затем через личный кабинет заполнить онлайн-форму, с прошением о снятии с учета по собственному желанию. Заранее отсканируйте документы для выписки, файлы прикрепите к заявлению. В назначенный день и час посетите УВМ МВД, имея оригиналы бумаг для сверки. Там вам поставят отметку о выписке в паспорт.

Куда обращаться: посредники между гражданами и ФМС при оформлении выписки

Куда идти, чтобы выписаться из квартиры? Раньше выписка из жилого помещения была очень длительной и трудоемкой процедурой.

Сегодня же можно ее осуществить не только лично, а и онлайн.

Существует ряд организаций, которые могут принять заявление от граждан на снятие с регистрационного учета для дальнейшей его передачи в ФМС.

Любой человек может обратиться в следующие инстанции:

МФЦ. Процедуры выписки через многофункциональный центр практически ничем не отличается от выписки в ФМС. Точно также пишется заявление по форме №6 и сдается паспорт.
Портал «Госуслуги». Для того, чтобы воспользоваться порталом, необходима регистрация. На сайте выбирается раздел «Федеральная миграционная служба» и подраздел «Регистрационный учет граждан».Пользователь попадет на страницу с описанием, где в верхнем левом углу находится кнопка получения услуги.
Процедура очень простая: заполняются личные данные, информация о старом и новом адресах, указывается гражданство и выбирается ближайшее отделение ФМС. Вся история ваших действий будет отражаться в личном кабинете.
Правда, штамп в паспорте ставится непосредственно в отделении ФМС. Время и дату приема пользователю портала «Госуслуги» сообщат по телефону.

Консульство. Если гражданин России проживает за рубежом и хочет выписаться из жилого помещения, то он может обратиться в консульство. Процедура оформления выписки довольно простая. Непосредственно в консульстве заполняется заявление и в присутствии сотрудника учреждения ставится личная подпись.Далее заявление заверяется и отдается гражданину РФ. Его необходимо отправить почтовым отправлением по адресу регионального отделения ФМС, к которому относится адрес прописки заявителя

Важно отправить письмо именно из страны проживания. После прибытия письма через 3 рабочих дня гражданина должны снять с учета.
В паспорт штамп ставится при личном обращении

Собственник жилого помещения может сделать запрос о прописанных жильцах для проверки успешного проведения выписки.

Куда обращаться, чтобы выписать человека из квартиры принудительно? В судебном порядке процедура снятия с учета производится лишь без согласия гражданина.
Основаниями для выписки лица, которое не является собственником жилого помещения могут стать следующие ситуации:
развод супругов;
после приобретения квартиры оказалось, что ее бывшие владельцы не выписаны из жилого помещения;
при прекращении или расторжении договора безвозмездного пользования квартирой или аренды.

О том, можно ли и как выселить после развода бывших супругов и детей, не являющихся собственниками жилья, читайте здесь, а из этой публикации вы узнаете что делать, если купили квартиру с прописанным там человеком.

Для обращения в суд собираются все необходимые документы и подается исковое заявление. Также есть ряд нюансов при выписке людей, которые отказались от приватизации жилья в пользу третьих лиц.

По законодательству эти граждане имеет право пожизненно проживать по прописке.

По решению суда человека можно выписать лишь в одном из следующих случаев:

• жилец не оплачивает коммунальные платежи;
• не проживает по месту жительства более полугода;
• человек причиняет вред другим жильцам или нарушает их права.

Саму процедуру выписки производят регистрационные органы. Судом же выдается основание для удовлетворения требований заявителя.

Какие есть варианты?

Задаетесь вопросом: как выписать человека из квартиры без его присутствия, если я собственник? Отвечаем: если ваш оппонент согласен, что ему необходимо выписаться в связи с тем, что он не проживает на жилой площади и соответственно, не платит за нее, вы можете обратиться к одному из предложенных способов.

Все они подразумевают согласие неплательщика на выписку и его личное присутствие при осуществлении процедуры.

С пропиской на новом месте

Если бывший жилец на вашей жилой площади проживает в новом месте и согласен прописаться в него, ему необходимо явиться в паспортный стол и сначала пройти процедуру выписки, которая будет длиться от семи до четырнадцати дней.

После этого гражданин является для того, чтобы осуществить процедуру регистрации по другому адресу. Конечно, если подобное действие проходит в границах одного города, то выполнить такие процедуры можно в одном отделении паспортного стола.

Если же речь идет о разных городах и регионах, то сроки проведения процедуры могут быть увеличены.

О том, как обычно происходит процесс выписки с одного адреса и прописки по другому адресу, мы рассказывали тут.

Доверенное лицо

Если человек, прописанный в вашей квартире, давно там не проживает, вполне возможно, что сейчас он находится в другом субъекте федерации.

Иногда его желание выписаться не соответствует возможностям приехать, поэтому, существует способ, который предусматривает присутствие доверенного лица.

Для этого, бывший жилец вашей жилой площади оформляет нотариально заверенную доверенность на проведение процедуры выписки, на определенное лицо, которое осуществляет все необходимые законом действия, руководствуясь полученным документом.

Подробнее о том, как происходит выписка по доверенности, мы рассказывали здесь.

«В никуда»

Также закон предусматривает выписку гражданина без последующей постановки на регистрационный учет по другому адресу.

Процедура ничем не отличается от обыкновенных действий по выписке, заканчивается намного быстрее.

Однако оформить новую прописку нужно в течение тридцати дней, пока действует выданный паспортным столом листок убытия (бланк и образец.

Через портал «Государственных услуг»

Сайт государственных услуг не может полностью упростить вам процедуру выписки, однако может существенно ее облегчить.

Так, вам необходимо зарегистрироваться на портале. После этого выберите свой регион, укажите ближайшее отделение УФМС и подайте заявку на снятие гражданина с регистрационного учета по месту его жительства.

После этого вы нажимаете «Получить услугу» и в назначенное время вас будут ждать в отделении УФМС с пакетом документов. Таким образом, вы существенно экономите время, не расходуя его на очереди.

В каких случаях и как можно упростить процедуру выписки при помощи Госуслуг мы рассказывали тут.

Особенности выписки «в никуда» для разных ситуаций и объектов

Выписка «в никуда» из муниципальных объектов

Любые действия с муниципальными объектами, в том числе прописка и снятие с регистрационного учета, должны проводиться с ведома их владельцев — то есть с участием местной администрации. По закону она может выписать человека «в никуда» добровольно, то есть если он сам расторгнет договор аренды недвижимости.

Если человек не хочет выписываться добровольно, но мешает другим арендаторам, его можно выписать «в никуда» через суд. Соседи должны обратиться в суд и доказать, что ответчик нарушает общественный порядок. Это работает в случае с постоянной пропиской. Если она временная, муниципалитет может расторгнуть договор аренды с жильцом и выписать его в любой момент. Но если у последнего нет другого жилья, муниципалитет не сделает этого — вам снова придется обращаться в суд.

Выписка несовершеннолетних

Как мы говорили выше, несовершеннолетних защищает государство. Их нельзя выписывать из квартиры без предоставления жилья для оформления новой регистрации. Исключение из правил — если родитель или опекун ребенка тоже снимается с учета вместе с ним: например, для переезда. Также есть другие исключения:

если ребенок зарегистрирован у вас, но фактически проживает в другом месте, вы можете выписать его — он зарегистрируется по месту регистрации отца или матери;

если родители разводятся, ребенок зарегистрирован по месту жительства одного из супругов, а проживает у другого, первый тоже может инициировать выписку.

Если ни одно из этих условий не соблюдено, но ребенок выписан «в никуда», суд обяжет собственника восстановить прописку.

Выписка военнообязанного

Если военнообязанный собирается выписаться «в никуда», для него действуют особые правила. Он обязан сначала сняться с учета в военкомате по месту прописки, а затем выписаться из недвижимости. При этом обязательно встать на учет в другом военкомате, а затем оформить прописку по месту временного или постоянного пребывания.

При этом военнообязанные должны предоставлять не только стандартный пакет документов, но и военный билет либо удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу. Сначала в военкомате ставят соответствующий штамп о снятии с учета, затем нужно посетить УФМС. На новом месте жительства тоже нужно сначала посетить военкомат, и только потом органы регистрации.

Выписка и прописка через представителя

Подать документы сотрудникам УФМС через представителя не получится. По закону выписываться по доверенности нельзя. Более того, скорее всего, вы не сможете даже оформить такую доверенность — нотариусы чаще всего отказываются выдавать ее.

Выписка и прописка через Госуслуги

Возможно ли выписаться из квартиры онлайн? Да, некоторые действия можно провести, не выходя из дома, на портале Госуслуги. Для этого зарегистрируйтесь на сайте, если еще не сделали этого. Зайдите в пункт «Электронные услуги», затем в раздел «ФМС» и в «Регистрационный учет». Нажмите на «Получить услугу» — перед вами откроется документ, который нужно прочитать и дать согласие. Затем заполните онлайн-заявление. В нем указывают:

фамилию, имя, отчество;

паспортные данные;

адрес недвижимости;

гражданство;

данные для сбора статистики.

После заполнения заявления отправьте его. Вам придет сообщение с уведомлением о поступлении заявления на рассмотрение. За статусом документа можно будет проследить в личном кабинете Госуслуг. Через 3 дня после обработки заявления вас пригласят в ближайшее отделение ФМС — там поставят штамп о снятии с регистрационного учета.

Выписка и прописка через МФЦ

Возможна выписка из квартиры или другой недвижимости через МФЦ — многофункциональные центры услуг. Сотрудникам МФЦ нужно предоставлять те же документы, что и в УФМС — заявление, паспорт гражданина Российской Федерации, в некоторых отдельных случаях — домовую книгу. В этом случае срок рассмотрения заявления немного увеличится, примерно на 1–2 дня, потому что сотрудники МФЦ повезут документы в органы регистрации, а это займет некоторое время.